長束町の土地相場
愛知県稲沢市長束町 | 21件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
愛知県稲沢市長束町の土地相場は坪単価5万円（21件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
長束町の土地
21件の取引データ
最新: 2022年第2四半期
推定坪単価
265,596円/坪
推定総額
1,062万円
容積率単価
-
40坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大197%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が141,145円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価19万円で最も高く、不整形（15万円）と比べて31%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（25万/坪）は北道路（12万/坪）と比べて+115%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の56%が「その他」目的です。
平均坪単価
17.9/坪
5.4/㎡
平均価格
1,200
取引実績
21件
平均面積
71坪
234㎡
相場の動き
坪単価の推移
37万27万17万7万
20112013201720202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪16万円から2022年は坪31万円へ、11年間で+91.3%上昇（年平均+8.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第2四半期
1,500円
48坪〜（160㎡〜）
31.0/坪
2020年第4四半期
1,900円
103坪〜（340㎡〜）
18.5/坪
2020年第3四半期
310円
26坪〜（85㎡〜）
12.1/坪
2020年第2四半期
280円
12坪〜（40㎡〜）
23.1/坪
2020年第2四半期
280円
12坪〜（40㎡〜）
23.1/坪
2020年第2四半期
830円
33坪〜（110㎡〜）
24.9/坪
2020年第2四半期
140円
35坪〜（115㎡〜）
4.0/坪
2020年第1四半期
180円
32坪〜（105㎡〜）
5.7/坪
2019年第1四半期
630円
73坪〜（240㎡〜）
8.7/坪
2017年第4四半期
1,200円
41坪〜（135㎡〜）
29.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（稲沢市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-99人/年
🟡 供給: 空き家率11.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得346万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 138,526 | - |
| 2016 | 137,904 | - |
| 2018 | 137,069 | -51 |
| 2020 | 136,237 | -80 |
| 2022 | 134,281 | -138 |
| 2023 | 133,592 | -3 |
所得: 平均346万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 11.5%（2018年: 11.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-9.6%、2050年-19.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
稲沢市の土地マップ
稲沢市内のエリアランキング
長束町は稲沢市内67地区中30位（上位55%）。
坪単価17.9/坪。
1つ上の稲島とは1%の差。
高価格帯（1〜23位）
中価格帯（24〜46位）
お手頃帯（47〜67位）