中之庄町の土地相場
愛知県稲沢市中之庄町 | 15件の成約データ
愛知県稲沢市中之庄町の土地相場は坪単価5万円（15件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
中之庄町の土地
15件の取引データ
最新: 2023年第1四半期
推定坪単価
143,270円/坪
推定総額
1,003万円
容積率単価
-
70坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大34%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が48,506円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価26万円で最も高く、長方形（8万円）と比べて209%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（7万/坪）は北道路（20万/坪）と比べて+-66%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
平均坪単価
18.1/坪
5.5/㎡
平均価格
1,460
取引実績
15件
平均面積
100坪
332㎡
相場の動き
坪単価の推移
37万27万17万7万
20082011201420172023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪28万円から2023年は坪5万円へ、15年間で81.9%下落（年平均-5.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第1四半期
1,500円
293坪〜（970㎡〜）
5.1/坪
2021年第1四半期
1,200円
70坪〜（230㎡〜）
17.2/坪
2021年第1四半期
1,300円
73坪〜（240㎡〜）
17.9/坪
2017年第3四半期
4,500円
200坪〜（660㎡〜）
22.5/坪
2016年第3四半期
1,700円
53坪〜（175㎡〜）
32.1/坪
2014年第4四半期
1,800円
57坪〜（190㎡〜）
31.3/坪
2014年第4四半期
120円
44坪〜（145㎡〜）
2.7/坪
2014年第2四半期
500円
151坪〜（500㎡〜）
3.3/坪
2014年第1四半期
1,200円
136坪〜（450㎡〜）
8.8/坪
2013年第4四半期
2,100円
67坪〜（220㎡〜）
31.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（稲沢市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-99人/年
🟡 供給: 空き家率11.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得346万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 138,526 | - |
| 2016 | 137,904 | - |
| 2018 | 137,069 | -51 |
| 2020 | 136,237 | -80 |
| 2022 | 134,281 | -138 |
| 2023 | 133,592 | -3 |
所得: 平均346万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 11.5%（2018年: 11.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-9.6%、2050年-19.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
稲沢市の土地マップ
稲沢市内のエリアランキング
中之庄町は稲沢市内67地区中28位（上位58%）。
坪単価18.1/坪。
1つ上の六角堂東町とは1%の差。
高価格帯（1〜23位）
中価格帯（24〜46位）
お手頃帯（47〜67位）