田代の土地相場
愛知県稲沢市田代 | 15件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大55%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が40,904円高くなります。
4〜6m
6件
7万/坪
6〜8m
7件
12万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価10万円で最も高く、長方形（9万円）と比べて10%の差があります。
ほぼ長方形
5件
10万/坪
長方形
10件
9万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（10万/坪）は北道路（10万/坪）と比べて+9%のプレミアムがあります。
南
3件
10万/坪
北
6件
10万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
住宅
6件
その他
3件
平均坪単価
15.7/坪
4.7/㎡
平均価格
747
取引実績
15件
平均面積
47坪
155㎡
相場の動き
坪単価の推移
30万22万14万6万
20082011201520202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪13万円から2024年は坪15万円へ、16年間で+19.8%上昇（年平均+1.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
7件
1000〜2000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
860円
48坪〜（160㎡〜）
17.8/坪
2024年第1四半期
500円
38坪〜（125㎡〜）
13.2/坪
2022年第4四半期
1,300円
60坪〜（200㎡〜）
21.5/坪
2022年第2四半期
500円
45坪〜（150㎡〜）
11.0/坪
2020年第3四半期
630円
47坪〜（155㎡〜）
13.4/坪
2018年第4四半期
950円
50坪〜（165㎡〜）
19.0/坪
2015年第4四半期
750円
51坪〜（170㎡〜）
14.6/坪
2014年第4四半期
1,000円
60坪〜（200㎡〜）
16.5/坪
2014年第3四半期
830円
50坪〜（165㎡〜）
16.6/坪
2011年第1四半期
250円
38坪〜（125㎡〜）
6.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（稲沢市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-99人/年
🟡 供給: 空き家率11.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得346万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 138,526 | - |
| 2016 | 137,904 | - |
| 2018 | 137,069 | -51 |
| 2020 | 136,237 | -80 |
| 2022 | 134,281 | -138 |
| 2023 | 133,592 | -3 |
所得: 平均346万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 11.5%（2018年: 11.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-9.6%、2050年-19.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
稲沢市の土地マップ
稲沢市内のエリアランキング
田代は稲沢市内67地区中36位（上位46%）。
坪単価15.7/坪。
1つ上の重本とは3%の差。
中価格帯（24〜46位）
36
田代 ◀
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15.7/坪