平和町西光坊の土地相場
愛知県稲沢市平和町西光坊 | 30件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大86%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が46,581円高くなります。
4〜6m
8件
5万/坪
6〜8m
16件
10万/坪
8m以上
4件
10万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価10万円で最も高く、長方形（6万円）と比べて48%の差があります。
ほぼ長方形
15件
10万/坪
ほぼ台形
3件
9万/坪
台形
3件
7万/坪
長方形
4件
6万/坪
道路の方位と坪単価
西
9件
10万/坪
北西
4件
9万/坪
北
6件
6万/坪
東
5件
6万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の89%が「住宅」目的です。
住宅
8件
その他
1件
平均坪単価
12.1/坪
3.7/㎡
前年比 ▲151.8%
平均価格
878
取引実績
30件
平均面積
90坪
296㎡
相場の動き
坪単価の推移
26万19万12万5万
200820112014201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪9万円から2025年は坪9万円へ、17年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
500〜1000万
4件
1000〜2000万
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
300円
35坪〜（115㎡〜）
8.6/坪
2024年第3四半期
860円
251坪〜（830㎡〜）
3.4/坪
2021年第2四半期
1,000円
73坪〜（240㎡〜）
13.8/坪
2021年第2四半期
850円
79坪〜（260㎡〜）
10.8/坪
2021年第2四半期
1,800円
151坪〜（500㎡〜）
11.9/坪
2020年第2四半期
190円
60坪〜（200㎡〜）
3.1/坪
2019年第3四半期
520円
53坪〜（175㎡〜）
9.8/坪
2019年第1四半期
1,100円
82坪〜（270㎡〜）
13.5/坪
2019年第1四半期
980円
59坪〜（195㎡〜）
16.6/坪
2017年第2四半期
1,400円
115坪〜（380㎡〜）
12.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（稲沢市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-99人/年
🟡 供給: 空き家率11.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得346万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 138,526 | - |
| 2016 | 137,904 | - |
| 2018 | 137,069 | -51 |
| 2020 | 136,237 | -80 |
| 2022 | 134,281 | -138 |
| 2023 | 133,592 | -3 |
所得: 平均346万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 11.5%（2018年: 11.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-9.6%、2050年-19.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
稲沢市の土地マップ
稲沢市内のエリアランキング
平和町西光坊は稲沢市内67地区中41位（上位39%）。
坪単価12.1/坪。
1つ上の大矢町とは2%の差。
中価格帯（24〜46位）
41
平和町西光坊 ◀
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12.1/坪