小池正明寺町の土地相場
愛知県稲沢市小池正明寺町 | 11件の成約データ
愛知県稲沢市小池正明寺町の土地相場は坪単価6万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
小池正明寺町の土地
11件の取引データ
最新: 2013年第2四半期
推定坪単価
132,965円/坪
推定総額
1,064万円
容積率単価
-
80坪
道路の方位と坪単価
平均坪単価
18.6/坪
5.6/㎡
平均価格
1,801
取引実績
11件
平均面積
94坪
312㎡
相場の動き
坪単価の推移
21万18万15万12万
20122013
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の坪19万円から2013年は坪16万円へ、1年間で16.1%下落（年平均-16.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2013年第2四半期
320円
24坪〜（80㎡〜）
13.2/坪
2013年第1四半期
400円
21坪〜（70㎡〜）
18.9/坪
2012年第4四半期
1,000円
54坪〜（180㎡〜）
18.4/坪
2012年第4四半期
3,700円
191坪〜（630㎡〜）
19.4/坪
2012年第4四半期
3,900円
203坪〜（670㎡〜）
19.2/坪
2012年第4四半期
940円
48坪〜（160㎡〜）
19.4/坪
2012年第4四半期
1,500円
79坪〜（260㎡〜）
19.1/坪
2012年第4四半期
2,200円
115坪〜（380㎡〜）
19.1/坪
2012年第4四半期
3,500円
178坪〜（590㎡〜）
19.6/坪
2012年第4四半期
750円
39坪〜（130㎡〜）
19.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（稲沢市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-99人/年
🟡 供給: 空き家率11.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得346万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 138,526 | - |
| 2016 | 137,904 | - |
| 2018 | 137,069 | -51 |
| 2020 | 136,237 | -80 |
| 2022 | 134,281 | -138 |
| 2023 | 133,592 | -3 |
所得: 平均346万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 11.5%（2018年: 11.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-9.6%、2050年-19.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
稲沢市の土地マップ
稲沢市内のエリアランキング
小池正明寺町は稲沢市内67地区中26位（上位61%）。
坪単価18.6/坪。
1つ上の木全とは5%の差。
高価格帯（1〜23位）
中価格帯（24〜46位）
お手頃帯（47〜67位）