今村町の土地相場
愛知県稲沢市今村町 | 12件の成約データ
愛知県稲沢市今村町の土地相場は坪単価3万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+60.8%。
推定相場
今村町の土地
12件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
172,129円/坪
推定総額
947万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大56%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が52,155円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価9万円で最も高く、長方形（8万円）と比べて9%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（14万/坪）は北道路（9万/坪）と比べて+53%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「その他」目的です。
平均坪単価
11.3/坪
3.4/㎡
前年比 ▲60.8%
平均価格
569
取引実績
12件
平均面積
56坪
185㎡
相場の動き
坪単価の推移
20万15万10万5万
20112015201720202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪10万円から2025年は坪9万円へ、14年間で10.7%下落（年平均-0.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
670円
76坪〜（250㎡〜）
8.9/坪
2024年第2四半期
600円
109坪〜（360㎡〜）
5.5/坪
2020年第3四半期
900円
60坪〜（200㎡〜）
14.9/坪
2018年第1四半期
100円
14坪〜（45㎡〜）
7.3/坪
2017年第3四半期
520円
54坪〜（180㎡〜）
9.6/坪
2016年第4四半期
950円
100坪〜（330㎡〜）
9.5/坪
2016年第4四半期
370円
39坪〜（130㎡〜）
9.4/坪
2016年第1四半期
980円
103坪〜（340㎡〜）
9.5/坪
2015年第3四半期
280円
18坪〜（60㎡〜）
15.4/坪
2015年第3四半期
860円
50坪〜（165㎡〜）
17.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（稲沢市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-99人/年
🟡 供給: 空き家率11.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得346万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 138,526 | - |
| 2016 | 137,904 | - |
| 2018 | 137,069 | -51 |
| 2020 | 136,237 | -80 |
| 2022 | 134,281 | -138 |
| 2023 | 133,592 | -3 |
所得: 平均346万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 11.5%（2018年: 11.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-9.6%、2050年-19.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
稲沢市の土地マップ
稲沢市内のエリアランキング
今村町は稲沢市内67地区中46位（上位31%）。
坪単価11.3/坪。
1つ上の奥田大門町とは0%の差。
高価格帯（1〜23位）
中価格帯（24〜46位）
お手頃帯（47〜67位）