陸田高畑町の土地相場
愛知県稲沢市陸田高畑町 | 16件の成約データ
愛知県稲沢市陸田高畑町の土地相場は坪単価3万円（16件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
陸田高畑町の土地
16件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定坪単価
62,450円/坪
推定総額
781万円
容積率単価
-
125坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大2%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が1,469円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価10万円で最も高く、長方形（9万円）と比べて19%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の83%が「工場」目的です。
平均坪単価
11.1/坪
3.4/㎡
平均価格
1,573
取引実績
16件
平均面積
144坪
475㎡
相場の動き
坪単価の推移
16万13万10万7万
2008201020122023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪12万円から2023年は坪12万円へ、15年間で+6.6%上昇（年平均+0.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
3,400円
284坪〜（940㎡〜）
12.0/坪
2023年第4四半期
4,300円
363坪〜（1200㎡〜）
11.8/坪
2023年第4四半期
1,200円
103坪〜（340㎡〜）
11.7/坪
2023年第4四半期
2,100円
172坪〜（570㎡〜）
12.2/坪
2023年第4四半期
1,800円
124坪〜（410㎡〜）
14.5/坪
2016年第3四半期
500円
70坪〜（230㎡〜）
7.2/坪
2016年第2四半期
2,200円
299坪〜（990㎡〜）
7.3/坪
2016年第2四半期
1,400円
200坪〜（660㎡〜）
7.0/坪
2012年第1四半期
2,100円
148坪〜（490㎡〜）
14.2/坪
2011年第1四半期
660円
67坪〜（220㎡〜）
9.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（稲沢市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-99人/年
🟡 供給: 空き家率11.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得346万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 138,526 | - |
| 2016 | 137,904 | - |
| 2018 | 137,069 | -51 |
| 2020 | 136,237 | -80 |
| 2022 | 134,281 | -138 |
| 2023 | 133,592 | -3 |
所得: 平均346万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 11.5%（2018年: 11.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-9.6%、2050年-19.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
稲沢市の土地マップ
稲沢市内のエリアランキング
陸田高畑町は稲沢市内67地区中48位（上位28%）。
坪単価11.1/坪。
1つ上の北島とは1%の差。
高価格帯（1〜23位）
中価格帯（24〜46位）
お手頃帯（47〜67位）