坂田町の土地相場
愛知県稲沢市坂田町 | 18件の成約データ
愛知県稲沢市坂田町の土地相場は坪単価3万円（18件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
坂田町の土地
18件の取引データ
最新: 2022年第2四半期
推定坪単価
131,773円/坪
推定総額
791万円
容積率単価
-
60坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大6%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が5,829円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価11万円で最も高く、長方形（9万円）と比べて16%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（9万/坪）は北道路（11万/坪）と比べて+-16%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「住宅」目的です。
平均坪単価
10.6/坪
3.2/㎡
平均価格
752
取引実績
18件
平均面積
72坪
239㎡
相場の動き
坪単価の推移
18万14万10万6万2万
20102012201620202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪9万円から2022年は坪15万円へ、12年間で+55.8%上昇（年平均+4.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第2四半期
800円
54坪〜（180㎡〜）
14.7/坪
2021年第3四半期
900円
64坪〜（210㎡〜）
14.2/坪
2021年第1四半期
2,600円
257坪〜（850㎡〜）
10.1/坪
2020年第2四半期
130円
14坪〜（45㎡〜）
9.6/坪
2018年第4四半期
160円
20坪〜（65㎡〜）
8.1/坪
2018年第2四半期
1,000円
145坪〜（480㎡〜）
6.9/坪
2016年第2四半期
700円
64坪〜（210㎡〜）
11.0/坪
2013年第4四半期
2,000円
127坪〜（420㎡〜）
15.7/坪
2013年第2四半期
480円
124坪〜（410㎡〜）
3.9/坪
2012年第3四半期
930円
59坪〜（195㎡〜）
15.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（稲沢市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-99人/年
🟡 供給: 空き家率11.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得346万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 138,526 | - |
| 2016 | 137,904 | - |
| 2018 | 137,069 | -51 |
| 2020 | 136,237 | -80 |
| 2022 | 134,281 | -138 |
| 2023 | 133,592 | -3 |
所得: 平均346万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 11.5%（2018年: 11.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-9.6%、2050年-19.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
稲沢市の土地マップ
稲沢市内のエリアランキング
坂田町は稲沢市内67地区中50位（上位25%）。
坪単価10.6/坪。
1つ上の子生和町とは2%の差。
高価格帯（1〜23位）
中価格帯（24〜46位）
お手頃帯（47〜67位）