平和町上三宅の土地相場
愛知県稲沢市平和町上三宅 | 15件の成約データ
愛知県稲沢市平和町上三宅の土地相場は坪単価2万円（15件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
平和町上三宅の土地
15件の取引データ
最新: 2022年第3四半期
推定坪単価
77,915円/坪
推定総額
701万円
容積率単価
-
90坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大39%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が17,989円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価8万円で最も高く、ほぼ長方形（7万円）と比べて19%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（7万/坪）は北道路（4万/坪）と比べて+72%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
平均坪単価
6.9/坪
2.1/㎡
平均価格
828
取引実績
15件
平均面積
137坪
452㎡
相場の動き
坪単価の推移
24万18万12万6万0万
20082010201620192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪15万円から2022年は坪9万円へ、14年間で40.8%下落（年平均-2.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第3四半期
1,200円
133坪〜（440㎡〜）
9.0/坪
2021年第4四半期
270円
76坪〜（250㎡〜）
3.6/坪
2021年第4四半期
600円
194坪〜（640㎡〜）
3.1/坪
2019年第3四半期
630円
302坪〜（1000㎡〜）
2.1/坪
2017年第4四半期
390円
85坪〜（280㎡〜）
4.6/坪
2017年第2四半期
1,700円
121坪〜（400㎡〜）
14.0/坪
2016年第4四半期
200円
45坪〜（150㎡〜）
4.4/坪
2013年第4四半期
90円
12坪〜（40㎡〜）
7.4/坪
2010年第3四半期
300円
91坪〜（300㎡〜）
3.3/坪
2010年第2四半期
660円
188坪〜（620㎡〜）
3.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（稲沢市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-99人/年
🟡 供給: 空き家率11.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得346万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 138,526 | - |
| 2016 | 137,904 | - |
| 2018 | 137,069 | -51 |
| 2020 | 136,237 | -80 |
| 2022 | 134,281 | -138 |
| 2023 | 133,592 | -3 |
所得: 平均346万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 11.5%（2018年: 11.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-9.6%、2050年-19.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
稲沢市の土地マップ
稲沢市内のエリアランキング
平和町上三宅は稲沢市内67地区中64位（上位4%）。
坪単価6.9/坪。
1つ上の祖父江町中牧とは1%の差。
高価格帯（1〜23位）
中価格帯（24〜46位）
お手頃帯（47〜67位）