治郎丸南町の土地相場
愛知県稲沢市治郎丸南町 | 10件の成約データ
愛知県稲沢市治郎丸南町の土地相場は坪単価6万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
治郎丸南町の土地
10件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
163,606円/坪
推定総額
1,063万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大56%。4〜6mの土地は4m未満と比べて坪単価が77,927円高くなります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
平均坪単価
19.7/坪
6.0/㎡
平均価格
1,444
取引実績
10件
平均面積
69坪
228㎡
相場の動き
坪単価の推移
35万26万17万8万
20092014201520192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪19万円から2024年は坪27万円へ、15年間で+46.6%上昇（年平均+3.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
3,700円
136坪〜（450㎡〜）
27.2/坪
2019年第4四半期
130円
14坪〜（45㎡〜）
9.6/坪
2019年第3四半期
870円
70坪〜（230㎡〜）
12.5/坪
2015年第3四半期
1,200円
54坪〜（180㎡〜）
22.0/坪
2015年第2四半期
1,200円
100坪〜（330㎡〜）
12.0/坪
2015年第2四半期
3,000円
97坪〜（320㎡〜）
31.0/坪
2014年第2四半期
1,300円
48坪〜（160㎡〜）
26.9/坪
2009年第4四半期
1,100円
44坪〜（145㎡〜）
25.1/坪
2009年第4四半期
1,600円
64坪〜（210㎡〜）
25.2/坪
2009年第4四半期
340円
64坪〜（210㎡〜）
5.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（稲沢市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-99人/年
🟡 供給: 空き家率11.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得346万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 138,526 | - |
| 2016 | 137,904 | - |
| 2018 | 137,069 | -51 |
| 2020 | 136,237 | -80 |
| 2022 | 134,281 | -138 |
| 2023 | 133,592 | -3 |
所得: 平均346万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 11.5%（2018年: 11.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-9.6%、2050年-19.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
稲沢市の土地マップ
稲沢市内のエリアランキング
治郎丸南町は稲沢市内67地区中24位（上位64%）。
坪単価19.7/坪。
1つ上の増田北町とは6%の差。
高価格帯（1〜23位）
中価格帯（24〜46位）
お手頃帯（47〜67位）