六角堂東町の土地相場
愛知県稲沢市六角堂東町 | 13件の成約データ
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大156%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が131,515円高くなります。
4m未満
5件
8万/坪
4〜6m
4件
18万/坪
6〜8m
3件
22万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価14万円で最も高く、長方形（12万円）と比べて19%の差があります。
ほぼ長方形
5件
14万/坪
長方形
4件
12万/坪
道路の方位と坪単価
南
4件
16万/坪
東
3件
14万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の57%が「住宅」目的です。
住宅
4件
その他
2件
倉庫
1件
平均坪単価
18.3/坪
5.5/㎡
平均価格
815
取引実績
13件
平均面積
48坪
159㎡
相場の動き
坪単価の推移
46万34万22万10万
200820132015201720192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪40万円から2023年は坪9万円へ、15年間で78.3%下落（年平均-5.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
4件
500〜1000万
3件
1000〜2000万
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第1四半期
140円
70坪〜（230㎡〜）
2.0/坪
2023年第1四半期
420円
27坪〜（90㎡〜）
15.4/坪
2022年第3四半期
1,900円
70坪〜（230㎡〜）
27.3/坪
2019年第4四半期
1,500円
56坪〜（185㎡〜）
26.8/坪
2018年第1四半期
340円
30坪〜（100㎡〜）
11.2/坪
2017年第4四半期
630円
57坪〜（190㎡〜）
11.0/坪
2016年第1四半期
350円
26坪〜（85㎡〜）
13.6/坪
2015年第2四半期
500円
39坪〜（130㎡〜）
12.7/坪
2015年第1四半期
1,200円
112坪〜（370㎡〜）
10.7/坪
2014年第4四半期
950円
30坪〜（100㎡〜）
31.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（稲沢市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-99人/年
🟡 供給: 空き家率11.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得346万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 138,526 | - |
| 2016 | 137,904 | - |
| 2018 | 137,069 | -51 |
| 2020 | 136,237 | -80 |
| 2022 | 134,281 | -138 |
| 2023 | 133,592 | -3 |
所得: 平均346万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 11.5%（2018年: 11.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-9.6%、2050年-19.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
稲沢市の土地マップ
稲沢市内のエリアランキング
六角堂東町は稲沢市内67地区中27位（上位60%）。
坪単価18.3/坪。
1つ上の小池正明寺町とは2%の差。
中価格帯（24〜46位）
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六角堂東町 ◀
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18.3/坪