重本の土地相場
愛知県稲沢市重本 | 11件の成約データ
愛知県稲沢市重本の土地相場は坪単価5万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
重本の土地
11件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
167,143円/坪
推定総額
1,254万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大29%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が36,941円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価15万円で最も高く、長方形（11万円）と比べて32%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
平均坪単価
16.1/坪
4.9/㎡
平均価格
1,972
取引実績
11件
平均面積
116坪
383㎡
相場の動き
坪単価の推移
39万29万19万9万
20102013201720222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪17万円から2024年は坪11万円へ、14年間で35.9%下落（年平均-2.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
410円
70坪〜（230㎡〜）
5.9/坪
2024年第1四半期
2,500円
154坪〜（510㎡〜）
16.2/坪
2022年第3四半期
1,600円
91坪〜（300㎡〜）
17.6/坪
2020年第4四半期
650円
73坪〜（240㎡〜）
9.0/坪
2017年第4四半期
600円
45坪〜（150㎡〜）
13.2/坪
2014年第3四半期
230円
47坪〜（155㎡〜）
4.9/坪
2013年第2四半期
1,500円
76坪〜（250㎡〜）
19.8/坪
2013年第2四半期
1,700円
50坪〜（165㎡〜）
34.1/坪
2013年第1四半期
1,500円
76坪〜（250㎡〜）
19.8/坪
2012年第3四半期
8,600円
454坪〜（1500㎡〜）
19.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（稲沢市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-99人/年
🟡 供給: 空き家率11.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得346万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 138,526 | - |
| 2016 | 137,904 | - |
| 2018 | 137,069 | -51 |
| 2020 | 136,237 | -80 |
| 2022 | 134,281 | -138 |
| 2023 | 133,592 | -3 |
所得: 平均346万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 11.5%（2018年: 11.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-9.6%、2050年-19.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
稲沢市の土地マップ
稲沢市内のエリアランキング
重本は稲沢市内67地区中35位（上位48%）。
坪単価16.1/坪。
1つ上の祖父江町高熊西とは1%の差。
高価格帯（1〜23位）
中価格帯（24〜46位）
お手頃帯（47〜67位）