平和町の土地相場
愛知県稲沢市平和町 | 115件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大18%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が14,443円高くなります。
4m未満
9件
8万/坪
4〜6m
50件
8万/坪
6〜8m
40件
10万/坪
8m以上
10件
8万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価10万円で最も高く、ほぼ整形（6万円）と比べて64%の差があります。
ほぼ台形
9件
10万/坪
台形
10件
9万/坪
ほぼ正方形
7件
9万/坪
長方形
29件
9万/坪
ほぼ長方形
38件
8万/坪
不整形
16件
8万/坪
ほぼ整形
3件
6万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（9万/坪）は北道路（7万/坪）と比べて+18%のプレミアムがあります。
北東
6件
10万/坪
南西
10件
10万/坪
東
22件
9万/坪
南
28件
9万/坪
西
23件
8万/坪
北
16件
7万/坪
接面道路無
6件
4万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の60%が「住宅」目的です。
住宅
21件
その他
12件
店舗
1件
工場
1件
平均坪単価
11.7/坪
3.5/㎡
前年比 ▲1.0%
平均価格
823
取引実績
115件
平均面積
78坪
259㎡
相場の動き
坪単価の推移
42万31万20万9万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪17万円から2025年は坪12万円へ、17年間で31.0%下落（年平均-1.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
4件
500〜1000万
4件
1000〜2000万
1件
2000〜3000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
400円
50坪〜（165㎡〜）
8.0/坪
2025年第1四半期
780円
50坪〜（165㎡〜）
15.6/坪
2024年第3四半期
1,000円
97坪〜（320㎡〜）
10.3/坪
2024年第3四半期
2,500円
333坪〜（1100㎡〜）
7.5/坪
2024年第2四半期
990円
53坪〜（175㎡〜）
18.7/坪
2024年第2四半期
420円
41坪〜（135㎡〜）
10.3/坪
2023年第2四半期
700円
57坪〜（190㎡〜）
12.2/坪
2023年第1四半期
480円
106坪〜（350㎡〜）
4.5/坪
2022年第4四半期
200円
27坪〜（90㎡〜）
7.3/坪
2022年第3四半期
850円
70坪〜（230㎡〜）
12.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（稲沢市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-99人/年
🟡 供給: 空き家率11.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得346万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 138,526 | - |
| 2016 | 137,904 | - |
| 2018 | 137,069 | -51 |
| 2020 | 136,237 | -80 |
| 2022 | 134,281 | -138 |
| 2023 | 133,592 | -3 |
所得: 平均346万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 11.5%（2018年: 11.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-9.6%、2050年-19.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
稲沢市の土地マップ
稲沢市内のエリアランキング
平和町は稲沢市内67地区中42位（上位37%）。
坪単価11.7/坪。
1つ上の平和町西光坊とは4%の差。
中価格帯（24〜46位）
42
平和町 ◀
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11.7/坪
最寄り駅の相場
平和町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 稲沢市平和町明和１７７番 | 5.5/㎡ | -0.5% | 住宅 | 六輪 220m |
| 稲沢市平和町下起北３７番外 | 4.9/㎡ | -0.4% | 住宅 | 渕高 700m |
| 稲沢市平和町城西２２４番 | 4.3/㎡ | -0.2% | 住宅 | 勝幡 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）