平和町の土地相場
愛知県稲沢市平和町 | 114件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県稲沢市平和町の土地相場は坪単価4万円（114件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+33.5%。
推定相場
平和町の土地
114件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
151,083円/坪
推定総額
906万円
容積率単価
-
60坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大17%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が17,846円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価13万円で最も高く、ほぼ整形（8万円）と比べて64%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（11万/坪）は北道路（9万/坪）と比べて+18%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の60%が「住宅」目的です。
平均坪単価
11.7/坪
3.6/㎡
前年比 ▲33.5%
平均価格
827
取引実績
114件
平均面積
78坪
259㎡
相場の動き
坪単価の推移
42万31万20万9万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪17万円から2025年は坪16万円へ、17年間で8.7%下落（年平均-0.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
780円
50坪〜（165㎡〜）
15.6/坪
2024年第3四半期
1,000円
97坪〜（320㎡〜）
10.3/坪
2024年第3四半期
2,500円
333坪〜（1100㎡〜）
7.5/坪
2024年第2四半期
990円
53坪〜（175㎡〜）
18.7/坪
2024年第2四半期
420円
41坪〜（135㎡〜）
10.3/坪
2023年第2四半期
700円
57坪〜（190㎡〜）
12.2/坪
2023年第1四半期
480円
106坪〜（350㎡〜）
4.5/坪
2022年第4四半期
200円
27坪〜（90㎡〜）
7.3/坪
2022年第3四半期
850円
70坪〜（230㎡〜）
12.2/坪
2022年第3四半期
800円
39坪〜（130㎡〜）
20.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（稲沢市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-99人/年
🟡 供給: 空き家率11.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得346万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 138,526 | - |
| 2016 | 137,904 | - |
| 2018 | 137,069 | -51 |
| 2020 | 136,237 | -80 |
| 2022 | 134,281 | -138 |
| 2023 | 133,592 | -3 |
所得: 平均346万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 11.5%（2018年: 11.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-9.6%、2050年-19.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
稲沢市の土地マップ
稲沢市内のエリアランキング
平和町は稲沢市内67地区中42位（上位37%）。
坪単価11.7/坪。
1つ上の平和町西光坊とは4%の差。
高価格帯（1〜23位）
中価格帯（24〜46位）
お手頃帯（47〜67位）
最寄り駅の相場
平和町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 稲沢市平和町明和１７７番 | 5.5/㎡ | -0.5% | 住宅 | 六輪 220m |
| 稲沢市平和町下起北３７番外 | 4.9/㎡ | -0.4% | 住宅 | 渕高 700m |
| 稲沢市平和町城西２２４番 | 4.3/㎡ | -0.2% | 住宅 | 勝幡 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）