北島の土地相場
愛知県稲沢市北島 | 14件の成約データ
愛知県稲沢市北島の土地相場は坪単価3万円（14件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+226.9%。
推定相場
北島の土地
14件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
54,974円/坪
推定総額
605万円
容積率単価
-
110坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大10%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が10,273円高くなります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の71%が「住宅」目的です。
平均坪単価
11.2/坪
3.4/㎡
前年比 ▲226.9%
平均価格
1,329
取引実績
14件
平均面積
122坪
404㎡
相場の動き
坪単価の推移
23万17万11万5万
200820102016201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪10万円から2024年は坪13万円へ、16年間で+28.1%上昇（年平均+1.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,800円
136坪〜（450㎡〜）
13.2/坪
2024年第4四半期
2,700円
136坪〜（450㎡〜）
19.8/坪
2024年第2四半期
520円
103坪〜（340㎡〜）
5.1/坪
2023年第2四半期
2,000円
106坪〜（350㎡〜）
18.9/坪
2021年第2四半期
500円
51坪〜（170㎡〜）
9.7/坪
2021年第1四半期
140円
73坪〜（240㎡〜）
1.9/坪
2019年第1四半期
1,600円
97坪〜（320㎡〜）
16.5/坪
2018年第1四半期
940円
100坪〜（330㎡〜）
9.4/坪
2016年第4四半期
910円
53坪〜（175㎡〜）
17.2/坪
2016年第4四半期
600円
127坪〜（420㎡〜）
4.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（稲沢市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-99人/年
🟡 供給: 空き家率11.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得346万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 138,526 | - |
| 2016 | 137,904 | - |
| 2018 | 137,069 | -51 |
| 2020 | 136,237 | -80 |
| 2022 | 134,281 | -138 |
| 2023 | 133,592 | -3 |
所得: 平均346万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 11.5%（2018年: 11.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-9.6%、2050年-19.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
稲沢市の土地マップ
稲沢市内のエリアランキング
北島は稲沢市内67地区中47位（上位30%）。
坪単価11.2/坪。
1つ上の今村町とは1%の差。
高価格帯（1〜23位）
中価格帯（24〜46位）
お手頃帯（47〜67位）