祖父江町四貫の土地相場
愛知県稲沢市祖父江町四貫 | 10件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県稲沢市祖父江町四貫の土地相場は坪単価2万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
祖父江町四貫の土地
10件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
112,704円/坪
推定総額
789万円
容積率単価
-
70坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大9%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が9,843円高くなります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の83%が「住宅」目的です。
平均坪単価
8.2/坪
2.5/㎡
平均価格
704
取引実績
10件
平均面積
98坪
324㎡
相場の動き
坪単価の推移
16万12万8万4万0万
2011201620192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪1万円から2024年は坪10万円へ、13年間で+961.0%上昇（年平均+73.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
600円
59坪〜（195㎡〜）
10.2/坪
2020年第1四半期
600円
60坪〜（200㎡〜）
9.9/坪
2019年第4四半期
380円
30坪〜（100㎡〜）
12.6/坪
2017年第4四半期
880円
70坪〜（230㎡〜）
12.6/坪
2017年第3四半期
230円
38坪〜（125㎡〜）
6.1/坪
2017年第2四半期
580円
97坪〜（320㎡〜）
6.0/坪
2017年第2四半期
2,500円
185坪〜（610㎡〜）
13.5/坪
2016年第2四半期
260円
302坪〜（1000㎡〜）
0.9/坪
2015年第2四半期
980円
109坪〜（360㎡〜）
9.0/坪
2011年第4四半期
29円
30坪〜（100㎡〜）
1.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（稲沢市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-99人/年
🟡 供給: 空き家率11.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得346万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 138,526 | - |
| 2016 | 137,904 | - |
| 2018 | 137,069 | -51 |
| 2020 | 136,237 | -80 |
| 2022 | 134,281 | -138 |
| 2023 | 133,592 | -3 |
所得: 平均346万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 11.5%（2018年: 11.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-9.6%、2050年-19.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
稲沢市の土地マップ
稲沢市内のエリアランキング
祖父江町四貫は稲沢市内67地区中58位（上位13%）。
坪単価8.2/坪。
1つ上の祖父江町山崎とは2%の差。
高価格帯（1〜23位）
中価格帯（24〜46位）
お手頃帯（47〜67位）