福島町の土地相場
愛知県稲沢市福島町 | 17件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県稲沢市福島町の土地相場は坪単価3万円（17件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
福島町の土地
17件の取引データ
最新: 2020年第3四半期
推定坪単価
109,302円/坪
推定総額
984万円
容積率単価
-
90坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大55%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が49,032円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価10万円で最も高く、長方形（9万円）と比べて10%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（15万/坪）は北道路（8万/坪）と比べて+84%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
平均坪単価
10.4/坪
3.1/㎡
平均価格
963
取引実績
17件
平均面積
118坪
391㎡
相場の動き
坪単価の推移
23万17万11万5万
200920112012201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪10万円から2020年は坪17万円へ、11年間で+67.8%上昇（年平均+6.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2020年第3四半期
1,300円
64坪〜（210㎡〜）
20.5/坪
2020年第1四半期
1,200円
88坪〜（290㎡〜）
13.7/坪
2019年第4四半期
410円
26坪〜（85㎡〜）
15.9/坪
2019年第4四半期
1,000円
85坪〜（280㎡〜）
11.8/坪
2019年第2四半期
1,200円
88坪〜（290㎡〜）
13.7/坪
2019年第2四半期
990円
73坪〜（240㎡〜）
13.6/坪
2019年第1四半期
1,100円
76坪〜（250㎡〜）
14.5/坪
2018年第4四半期
320円
45坪〜（150㎡〜）
7.1/坪
2018年第1四半期
380円
38坪〜（125㎡〜）
10.0/坪
2018年第1四半期
1,400円
245坪〜（810㎡〜）
5.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（稲沢市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-99人/年
🟡 供給: 空き家率11.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得346万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 138,526 | - |
| 2016 | 137,904 | - |
| 2018 | 137,069 | -51 |
| 2020 | 136,237 | -80 |
| 2022 | 134,281 | -138 |
| 2023 | 133,592 | -3 |
所得: 平均346万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 11.5%（2018年: 11.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-9.6%、2050年-19.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
稲沢市の土地マップ
稲沢市内のエリアランキング
福島町は稲沢市内67地区中51位（上位24%）。
坪単価10.4/坪。
1つ上の坂田町とは2%の差。
高価格帯（1〜23位）
中価格帯（24〜46位）
お手頃帯（47〜67位）