福島町の一戸建て相場
愛知県稲沢市福島町 | 12件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
福島町の一戸建て
9件の取引データ
最新: 2021年第2四半期
推定価格
2,428万円
うち土地分
1,796万円
うち建物分
632万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
12.4
平均価格
2,550
取引実績
12件
平均面積
214㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
21万14万7万0
18万
9万
'12'14'16'18'19'20'21
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
13
築31年以上
3
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第2四半期
2,200円
240㎡〜
9.2
2020年第2四半期
500円
185㎡〜
2.7
2019年第1四半期
3,500円
330㎡〜
10.6
2018年第4四半期
4,000円
260㎡〜
15.4
2016年第4四半期
2,600円
260㎡〜
10.0
2016年第1四半期
2,200円
250㎡〜
8.8
2016年第1四半期
2,100円
200㎡〜
10.5
2014年第1四半期
2,000円
200㎡〜
10.0
2012年第3四半期
3,000円
145㎡〜
20.7
2012年第2四半期
2,800円
165㎡〜
17.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（稲沢市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-99人/年
🟡 供給: 空き家率11.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得346万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 138,526 | - |
| 2016 | 137,904 | - |
| 2018 | 137,069 | -51 |
| 2020 | 136,237 | -80 |
| 2022 | 134,281 | -138 |
| 2023 | 133,592 | -3 |
所得: 平均346万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 11.5%（2018年: 11.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-9.6%、2050年-19.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
稲沢市の一戸建てマップ
稲沢市内のエリアランキング
福島町は稲沢市内42地区中26位（上位38%）。
単価12.4。
1つ上の奥田町とは3%の差。
高価格帯（1〜14位）
中価格帯（15〜28位）
お手頃帯（29〜42位）