桜木の一戸建て相場
愛知県稲沢市桜木 | 29件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
桜木の一戸建て
26件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
4,355万円
うち土地分
3,723万円
うち建物分
632万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大103%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
16.7
前年比 ▲51.9%
平均価格
3,328
取引実績
29件
平均面積
210㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
26万17万9万0
6万
18万
'10'12'13'14'15'17'20'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
19
築6-10年
13
築11-15年
13
築16-20年
14
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,400
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,700円
155㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
23.9
2025年第1四半期
2,700円
210㎡〜
12.9
2024年第4四半期
4,000円
145㎡〜
27.6
2024年第3四半期
2,400円
170㎡〜
・４ＬＤＫ
14.1
2020年第2四半期
1,600円
125㎡〜
12.8
2020年第2四半期
2,800円
125㎡〜
22.4
2017年第3四半期
4,500円
210㎡〜
21.4
2017年第3四半期
3,500円
155㎡〜
22.6
2015年第4四半期
1,700円
230㎡〜
7.4
2015年第2四半期
2,500円
165㎡〜
15.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（稲沢市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-99人/年
🟡 供給: 空き家率11.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得346万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 138,526 | - |
| 2016 | 137,904 | - |
| 2018 | 137,069 | -51 |
| 2020 | 136,237 | -80 |
| 2022 | 134,281 | -138 |
| 2023 | 133,592 | -3 |
所得: 平均346万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 11.5%（2018年: 11.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-9.6%、2050年-19.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
稲沢市の一戸建てマップ
稲沢市内のエリアランキング
桜木は稲沢市内42地区中20位（上位52%）。
単価16.7。
1つ上の長束町とは1%の差。
高価格帯（1〜14位）
中価格帯（15〜28位）
お手頃帯（29〜42位）