緑町の一戸建て相場
愛知県稲沢市緑町 | 10件の成約データ
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均2,811。鉄骨造（2,206）との差は27%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
木造
5件
2,811
鉄骨造
5件
2,206
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
120〜150㎡
3件
2,380
150㎡以上
5件
2,206
平均㎡単価
12.1
前年比 ▼19.8%
平均価格
2,570
取引実績
10件
平均面積
236㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
25万17万8万0
21万
7万
'08'13'14'15'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
21
築21-25年
9
築31年以上
8
間取り別の相場
５ＬＤＫ
2,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,000円
210㎡〜
・５ＬＤＫ
9.5
2025年第2四半期
1,200円
250㎡〜
4.8
2024年第2四半期
2,100円
230㎡〜
9.1
2024年第2四半期
4,100円
470㎡〜
8.7
2015年第3四半期
3,500円
190㎡〜
18.4
2015年第1四半期
2,000円
250㎡〜
8.0
2015年第1四半期
3,100円
130㎡〜
23.8
2014年第4四半期
1,600円
250㎡〜
6.4
2013年第2四半期
2,000円
175㎡〜
11.4
2008年第4四半期
4,100円
200㎡〜
20.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（稲沢市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-99人/年
🟡 供給: 空き家率11.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得346万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 138,526 | - |
| 2016 | 137,904 | - |
| 2018 | 137,069 | -51 |
| 2020 | 136,237 | -80 |
| 2022 | 134,281 | -138 |
| 2023 | 133,592 | -3 |
所得: 平均346万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 11.5%（2018年: 11.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-9.6%、2050年-19.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
稲沢市の一戸建てマップ
稲沢市内のエリアランキング
緑町は稲沢市内43地区中27位（上位37%）。
単価12.1。
1つ上の福島町とは3%の差。
中価格帯（16〜30位）