桜木の土地相場
愛知県稲沢市桜木 | 11件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県稲沢市桜木の土地相場は坪単価8万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
桜木の土地
11件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
467,005円/坪
推定総額
2,335万円
容積率単価
-
50坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大59%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が84,750円高くなります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
26.1/坪
7.9/㎡
平均価格
1,800
取引実績
11件
平均面積
83坪
276㎡
相場の動き
坪単価の推移
46万35万24万13万
20102012201620202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪24万円から2025年は坪17万円へ、15年間で30.0%下落（年平均-2.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
2,800円
166坪〜（550㎡〜）
16.8/坪
2024年第4四半期
2,000円
166坪〜（550㎡〜）
12.0/坪
2020年第3四半期
1,800円
57坪〜（190㎡〜）
31.3/坪
2018年第3四半期
1,600円
39坪〜（130㎡〜）
40.7/坪
2018年第3四半期
1,400円
42坪〜（140㎡〜）
33.1/坪
2016年第3四半期
3,800円
139坪〜（460㎡〜）
27.3/坪
2013年第2四半期
1,400円
50坪〜（165㎡〜）
28.0/坪
2012年第3四半期
1,400円
42坪〜（140㎡〜）
33.1/坪
2012年第1四半期
1,400円
133坪〜（440㎡〜）
10.5/坪
2011年第3四半期
1,000円
33坪〜（110㎡〜）
30.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（稲沢市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-99人/年
🟡 供給: 空き家率11.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得346万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 138,526 | - |
| 2016 | 137,904 | - |
| 2018 | 137,069 | -51 |
| 2020 | 136,237 | -80 |
| 2022 | 134,281 | -138 |
| 2023 | 133,592 | -3 |
所得: 平均346万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 11.5%（2018年: 11.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-9.6%、2050年-19.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
稲沢市の土地マップ
稲沢市内のエリアランキング
桜木は稲沢市内67地区中19位（上位72%）。
坪単価26.1/坪。
1つ上の奥田町とは10%の差。
高価格帯（1〜23位）
中価格帯（24〜46位）
お手頃帯（47〜67位）