長野の土地相場
愛知県稲沢市長野 | 28件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
愛知県稲沢市長野の土地相場は坪単価10万円（28件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
長野の土地
28件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
362,023円/坪
推定総額
2,353万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大127%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が226,967円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価48万円で最も高く、ほぼ長方形（24万円）と比べて96%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（29万/坪）は北道路（39万/坪）と比べて+-26%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の83%が「住宅」目的です。
平均坪単価
34.0/坪
10.3/㎡
平均価格
2,751
取引実績
28件
平均面積
76坪
250㎡
相場の動き
坪単価の推移
75万56万37万18万
2008201020122017202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪20万円から2024年は坪55万円へ、16年間で+182.0%上昇（年平均+11.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
3,200円
57坪〜（190㎡〜）
55.7/坪
2024年第1四半期
2,400円
44坪〜（145㎡〜）
54.7/坪
2023年第4四半期
22,000円
333坪〜（1100㎡〜）
66.1/坪
2023年第2四半期
2,400円
39坪〜（130㎡〜）
61.0/坪
2021年第4四半期
4,800円
94坪〜（310㎡〜）
51.2/坪
2021年第3四半期
940円
82坪〜（270㎡〜）
11.5/坪
2021年第1四半期
2,100円
121坪〜（400㎡〜）
17.4/坪
2020年第1四半期
2,300円
45坪〜（150㎡〜）
50.7/坪
2020年第1四半期
2,000円
45坪〜（150㎡〜）
44.1/坪
2018年第3四半期
1,800円
41坪〜（135㎡〜）
44.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（稲沢市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-99人/年
🟡 供給: 空き家率11.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得346万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 138,526 | - |
| 2016 | 137,904 | - |
| 2018 | 137,069 | -51 |
| 2020 | 136,237 | -80 |
| 2022 | 134,281 | -138 |
| 2023 | 133,592 | -3 |
所得: 平均346万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 11.5%（2018年: 11.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-9.6%、2050年-19.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
稲沢市の土地マップ
稲沢市内のエリアランキング
長野は稲沢市内67地区中11位（上位84%）。
坪単価34.0/坪。
1つ上の西町とは2%の差。
高価格帯（1〜23位）
中価格帯（24〜46位）
お手頃帯（47〜67位）