東緑町の土地相場
愛知県稲沢市東緑町 | 18件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県稲沢市東緑町の土地相場は坪単価10万円（18件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-1.1%。
推定相場
東緑町の土地
18件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
474,284円/坪
推定総額
2,371万円
容積率単価
-
50坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大17%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が48,136円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価31万円で最も高く、ほぼ長方形（29万円）と比べて10%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（29万/坪）は北道路（29万/坪）と比べて+0%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の90%が「住宅」目的です。
平均坪単価
34.0/坪
10.3/㎡
前年比 ▼1.1%
平均価格
1,622
取引実績
18件
平均面積
47坪
157㎡
相場の動き
坪単価の推移
42万37万32万27万22万
2008201220142017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪26万円から2025年は坪35万円へ、17年間で+33.5%上昇（年平均+2.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,800円
56坪〜（185㎡〜）
32.2/坪
2025年第1四半期
2,200円
57坪〜（190㎡〜）
38.3/坪
2024年第1四半期
1,100円
30坪〜（100㎡〜）
36.4/坪
2024年第1四半期
1,900円
54坪〜（180㎡〜）
34.9/坪
2022年第2四半期
2,400円
67坪〜（220㎡〜）
36.1/坪
2021年第3四半期
1,800円
45坪〜（150㎡〜）
39.7/坪
2019年第1四半期
1,100円
33坪〜（110㎡〜）
33.1/坪
2017年第1四半期
1,400円
41坪〜（135㎡〜）
34.3/坪
2015年第3四半期
2,000円
51坪〜（170㎡〜）
38.9/坪
2015年第2四半期
840円
27坪〜（90㎡〜）
30.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（稲沢市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-99人/年
🟡 供給: 空き家率11.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得346万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 138,526 | - |
| 2016 | 137,904 | - |
| 2018 | 137,069 | -51 |
| 2020 | 136,237 | -80 |
| 2022 | 134,281 | -138 |
| 2023 | 133,592 | -3 |
所得: 平均346万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 11.5%（2018年: 11.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-9.6%、2050年-19.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
稲沢市の土地マップ
稲沢市内のエリアランキング
東緑町は稲沢市内67地区中13位（上位81%）。
坪単価34.0/坪。
1つ上の稲沢町北山とは0%の差。
高価格帯（1〜23位）
中価格帯（24〜46位）
お手頃帯（47〜67位）