松下の土地相場
愛知県稲沢市松下 | 17件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県稲沢市松下の土地相場は坪単価14万円（17件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-18.8%。
推定相場
松下の土地
17件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
849,949円/坪
推定総額
4,250万円
容積率単価
-
50坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大12%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が54,534円高くなります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（54万/坪）は北道路（45万/坪）と比べて+22%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
平均坪単価
46.2/坪
14.0/㎡
前年比 ▼18.8%
平均価格
2,541
取引実績
17件
平均面積
57坪
188㎡
相場の動き
坪単価の推移
70万57万44万31万
2009201320152018202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪64万円から2025年は坪43万円へ、16年間で32.1%下落（年平均-2.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,700円
39坪〜（130㎡〜）
43.2/坪
2024年第3四半期
3,400円
64坪〜（210㎡〜）
53.5/坪
2023年第4四半期
2,400円
45坪〜（150㎡〜）
52.9/坪
2020年第1四半期
1,800円
50坪〜（165㎡〜）
36.1/坪
2019年第4四半期
1,800円
39坪〜（130㎡〜）
45.8/坪
2018年第4四半期
2,600円
54坪〜（180㎡〜）
47.8/坪
2016年第4四半期
1,500円
33坪〜（110㎡〜）
45.1/坪
2016年第4四半期
3,000円
60坪〜（200㎡〜）
49.6/坪
2016年第1四半期
1,900円
38坪〜（125㎡〜）
50.2/坪
2015年第4四半期
2,500円
54坪〜（180㎡〜）
45.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（稲沢市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-99人/年
🟡 供給: 空き家率11.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得346万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 138,526 | - |
| 2016 | 137,904 | - |
| 2018 | 137,069 | -51 |
| 2020 | 136,237 | -80 |
| 2022 | 134,281 | -138 |
| 2023 | 133,592 | -3 |
所得: 平均346万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 11.5%（2018年: 11.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-9.6%、2050年-19.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
稲沢市の土地マップ
稲沢市内のエリアランキング
松下は稲沢市内67地区中2位（上位97%）。
坪単価46.2/坪。
1つ上の下津北山とは6%の差。
高価格帯（1〜23位）
中価格帯（24〜46位）
お手頃帯（47〜67位）