幸町の土地相場
愛知県稲沢市幸町 | 13件の成約データ
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価20万円で最も高く、長方形（18万円）と比べて12%の差があります。
ほぼ長方形
5件
20万/坪
長方形
4件
18万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の86%が「住宅」目的です。
住宅
6件
その他
1件
平均坪単価
28.8/坪
8.7/㎡
平均価格
1,712
取引実績
13件
平均面積
71坪
235㎡
相場の動き
坪単価の推移
44万34万24万14万
20112014201720192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪34万円から2022年は坪26万円へ、11年間で25.1%下落（年平均-2.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
1件
1000〜2000万
7件
2000〜3000万
1件
3000〜5000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第4四半期
1,800円
45坪〜（150㎡〜）
39.7/坪
2022年第3四半期
3,500円
302坪〜（1000㎡〜）
11.6/坪
2019年第3四半期
1,100円
57坪〜（190㎡〜）
19.1/坪
2018年第4四半期
2,400円
60坪〜（200㎡〜）
39.7/坪
2018年第2四半期
1,400円
42坪〜（140㎡〜）
33.1/坪
2017年第4四半期
950円
45坪〜（150㎡〜）
20.9/坪
2017年第2四半期
1,800円
60坪〜（200㎡〜）
29.8/坪
2017年第2四半期
1,900円
67坪〜（220㎡〜）
28.6/坪
2015年第3四半期
1,200円
39坪〜（130㎡〜）
30.5/坪
2014年第2四半期
1,800円
60坪〜（200㎡〜）
29.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（稲沢市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-99人/年
🟡 供給: 空き家率11.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得346万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 138,526 | - |
| 2016 | 137,904 | - |
| 2018 | 137,069 | -51 |
| 2020 | 136,237 | -80 |
| 2022 | 134,281 | -138 |
| 2023 | 133,592 | -3 |
所得: 平均346万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 11.5%（2018年: 11.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-9.6%、2050年-19.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
稲沢市の土地マップ
稲沢市内のエリアランキング
幸町は稲沢市内67地区中17位（上位75%）。
坪単価28.8/坪。
1つ上の高御堂とは0%の差。
高価格帯（1〜23位）
17
幸町 ◀
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28.8/坪