稲葉の土地相場
愛知県稲沢市稲葉 | 38件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県稲沢市稲葉の土地相場は坪単価9万円（38件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-0.8%。
推定相場
稲葉の土地
38件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
432,313円/坪
推定総額
2,162万円
容積率単価
-
50坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大43%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が89,475円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価34万円で最も高く、不整形（26万円）と比べて34%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（30万/坪）は北道路（26万/坪）と比べて+18%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の79%が「住宅」目的です。
平均坪単価
30.0/坪
9.1/㎡
前年比 ▼0.8%
平均価格
2,084
取引実績
38件
平均面積
72坪
238㎡
相場の動き
坪単価の推移
53万40万27万14万
200920122015201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪26万円から2024年は坪37万円へ、15年間で+44.2%上昇（年平均+2.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,700円
50坪〜（165㎡〜）
34.1/坪
2024年第3四半期
520円
20坪〜（65㎡〜）
26.4/坪
2024年第2四半期
1,900円
47坪〜（155㎡〜）
40.5/坪
2024年第2四半期
2,000円
42坪〜（140㎡〜）
47.2/坪
2024年第1四半期
6,600円
181坪〜（600㎡〜）
36.4/坪
2023年第4四半期
12,000円
514坪〜（1700㎡〜）
23.3/坪
2023年第4四半期
1,700円
48坪〜（160㎡〜）
35.1/坪
2023年第4四半期
1,800円
57坪〜（190㎡〜）
31.3/坪
2023年第1四半期
1,700円
54坪〜（180㎡〜）
31.2/坪
2021年第4四半期
540円
14坪〜（45㎡〜）
39.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（稲沢市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-99人/年
🟡 供給: 空き家率11.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得346万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 138,526 | - |
| 2016 | 137,904 | - |
| 2018 | 137,069 | -51 |
| 2020 | 136,237 | -80 |
| 2022 | 134,281 | -138 |
| 2023 | 133,592 | -3 |
所得: 平均346万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 11.5%（2018年: 11.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-9.6%、2050年-19.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
稲沢市の土地マップ
稲沢市内のエリアランキング
稲葉は稲沢市内67地区中15位（上位78%）。
坪単価30.0/坪。
1つ上の稲沢町とは9%の差。
高価格帯（1〜23位）
中価格帯（24〜46位）
お手頃帯（47〜67位）