日下部松野町の土地相場
愛知県稲沢市日下部松野町 | 46件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県稲沢市日下部松野町の土地相場は坪単価7万円（46件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
日下部松野町の土地
46件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
292,005円/坪
推定総額
876万円
容積率単価
-
30坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大23%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が39,052円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価22万円で最も高く、不整形（18万円）と比べて24%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（23万/坪）は北道路（17万/坪）と比べて+41%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の61%が「その他」目的です。
平均坪単価
22.8/坪
6.9/㎡
平均価格
775
取引実績
46件
平均面積
34坪
113㎡
相場の動き
坪単価の推移
36万27万18万9万0万
201020142017202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪28万円から2024年は坪17万円へ、14年間で41.5%下落（年平均-3.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
280円
15坪〜（50㎡〜）
18.5/坪
2024年第1四半期
400円
27坪〜（90㎡〜）
14.7/坪
2023年第4四半期
300円
32坪〜（105㎡〜）
9.4/坪
2023年第4四半期
440円
20坪〜（65㎡〜）
22.4/坪
2023年第2四半期
1,400円
56坪〜（185㎡〜）
25.0/坪
2023年第2四半期
370円
15坪〜（50㎡〜）
24.5/坪
2023年第2四半期
1,400円
45坪〜（150㎡〜）
30.9/坪
2023年第2四半期
1,000円
41坪〜（135㎡〜）
24.5/坪
2023年第2四半期
1,000円
41坪〜（135㎡〜）
24.5/坪
2023年第2四半期
880円
29坪〜（95㎡〜）
30.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（稲沢市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-99人/年
🟡 供給: 空き家率11.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得346万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 138,526 | - |
| 2016 | 137,904 | - |
| 2018 | 137,069 | -51 |
| 2020 | 136,237 | -80 |
| 2022 | 134,281 | -138 |
| 2023 | 133,592 | -3 |
所得: 平均346万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 11.5%（2018年: 11.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-9.6%、2050年-19.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
稲沢市の土地マップ
稲沢市内のエリアランキング
日下部松野町は稲沢市内67地区中20位（上位70%）。
坪単価22.8/坪。
1つ上の桜木とは14%の差。
高価格帯（1〜23位）
中価格帯（24〜46位）
お手頃帯（47〜67位）