稲沢町の土地相場
愛知県稲沢市稲沢町 | 13件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県稲沢市稲沢町の土地相場は坪単価10万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+79.8%。
推定相場
稲沢町の土地
13件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
444,157円/坪
推定総額
1,999万円
容積率単価
-
45坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価28万円で最も高く、ほぼ長方形（25万円）と比べて14%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（30万/坪）は北道路（27万/坪）と比べて+10%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の83%が「住宅」目的です。
平均坪単価
32.7/坪
9.9/㎡
前年比 ▲79.8%
平均価格
2,114
取引実績
13件
平均面積
67坪
220㎡
相場の動き
坪単価の推移
50万40万30万20万10万
20092013201720222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪27万円から2024年は坪35万円へ、15年間で+27.8%上昇（年平均+1.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,500円
33坪〜（110㎡〜）
45.1/坪
2024年第1四半期
1,100円
44坪〜（145㎡〜）
25.1/坪
2022年第1四半期
2,900円
76坪〜（250㎡〜）
38.3/坪
2018年第4四半期
580円
39坪〜（130㎡〜）
14.7/坪
2018年第2四半期
1,400円
36坪〜（120㎡〜）
38.6/坪
2018年第1四半期
1,100円
36坪〜（120㎡〜）
30.3/坪
2017年第2四半期
1,500円
44坪〜（145㎡〜）
34.2/坪
2014年第4四半期
3,400円
133坪〜（440㎡〜）
25.5/坪
2014年第3四半期
900円
32坪〜（105㎡〜）
28.3/坪
2013年第4四半期
3,000円
85坪〜（280㎡〜）
35.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（稲沢市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-99人/年
🟡 供給: 空き家率11.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得346万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 138,526 | - |
| 2016 | 137,904 | - |
| 2018 | 137,069 | -51 |
| 2020 | 136,237 | -80 |
| 2022 | 134,281 | -138 |
| 2023 | 133,592 | -3 |
所得: 平均346万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 11.5%（2018年: 11.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-9.6%、2050年-19.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
稲沢市の土地マップ
稲沢市内のエリアランキング
稲沢町は稲沢市内67地区中14位（上位79%）。
坪単価32.7/坪。
1つ上の東緑町とは4%の差。
高価格帯（1〜23位）
中価格帯（24〜46位）
お手頃帯（47〜67位）
稲沢町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 稲沢市稲沢町北山１丁目２８番８ | 10.0/㎡ | +2.0% | 住宅 | 国府宮 1500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）