北市場本町の土地相場
愛知県稲沢市北市場本町 | 22件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県稲沢市北市場本町の土地相場は坪単価12万円（22件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
北市場本町の土地
22件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
558,283円/坪
推定総額
2,512万円
容積率単価
-
45坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大24%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が75,043円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価38万円で最も高く、ほぼ長方形（24万円）と比べて56%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
40.0/坪
12.1/㎡
平均価格
1,882
取引実績
22件
平均面積
49坪
161㎡
相場の動き
坪単価の推移
73万58万43万28万13万
20102014201820202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪24万円から2024年は坪66万円へ、14年間で+172.9%上昇（年平均+12.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
2,600円
39坪〜（130㎡〜）
66.1/坪
2021年第2四半期
2,300円
56坪〜（185㎡〜）
41.1/坪
2020年第1四半期
1,700円
45坪〜（150㎡〜）
37.5/坪
2019年第4四半期
1,800円
42坪〜（140㎡〜）
42.5/坪
2019年第2四半期
1,900円
47坪〜（155㎡〜）
40.5/坪
2019年第2四半期
1,600円
39坪〜（130㎡〜）
40.7/坪
2019年第1四半期
2,100円
64坪〜（210㎡〜）
33.1/坪
2018年第4四半期
1,700円
44坪〜（145㎡〜）
38.8/坪
2018年第4四半期
1,900円
39坪〜（130㎡〜）
48.3/坪
2018年第4四半期
2,000円
45坪〜（150㎡〜）
44.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（稲沢市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-99人/年
🟡 供給: 空き家率11.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得346万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 138,526 | - |
| 2016 | 137,904 | - |
| 2018 | 137,069 | -51 |
| 2020 | 136,237 | -80 |
| 2022 | 134,281 | -138 |
| 2023 | 133,592 | -3 |
所得: 平均346万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 11.5%（2018年: 11.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-9.6%、2050年-19.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
稲沢市の土地マップ
稲沢市内のエリアランキング
北市場本町は稲沢市内67地区中7位（上位90%）。
坪単価40.0/坪。
1つ上の陸田宮前とは3%の差。
高価格帯（1〜23位）
中価格帯（24〜46位）
お手頃帯（47〜67位）
北市場本町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 稲沢市北市場本町２丁目７番８ | 9.4/㎡ | +2.0% | 住宅 | 清洲 850m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）