北市場本町の一戸建て相場
愛知県稲沢市北市場本町 | 20件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
北市場本町の一戸建て
15件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
3,748万円
うち土地分
3,116万円
うち建物分
632万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大67%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
26.6
前年比 ▼18.9%
平均価格
4,530
取引実績
20件
平均面積
186㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
44万29万15万0
23万
31万
'13'14'15'17'18'19'20'21'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
29
築11-15年
13
築16-20年
17
築26-30年
19
築31年以上
3
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
11,000円
580㎡〜
19.0
2025年第2四半期
4,900円
135㎡〜
36.3
2025年第1四半期
4,600円
125㎡〜
36.8
2024年第3四半期
5,300円
140㎡〜
37.9
2021年第3四半期
3,500円
130㎡〜
26.9
2021年第2四半期
3,500円
125㎡〜
28.0
2021年第1四半期
3,600円
130㎡〜
27.7
2020年第4四半期
3,500円
120㎡〜
29.2
2020年第3四半期
2,400円
115㎡〜
20.9
2019年第4四半期
4,600円
160㎡〜
28.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（稲沢市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-99人/年
🟡 供給: 空き家率11.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得346万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 138,526 | - |
| 2016 | 137,904 | - |
| 2018 | 137,069 | -51 |
| 2020 | 136,237 | -80 |
| 2022 | 134,281 | -138 |
| 2023 | 133,592 | -3 |
所得: 平均346万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 11.5%（2018年: 11.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-9.6%、2050年-19.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
稲沢市の一戸建てマップ
稲沢市内のエリアランキング
北市場本町は稲沢市内42地区中2位（上位95%）。
単価26.6。
1つ上の下津北山とは5%の差。
高価格帯（1〜14位）
中価格帯（15〜28位）
お手頃帯（29〜42位）
北市場本町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 稲沢市北市場本町２丁目７番８ | 9.4/㎡ | +2.0% | 住宅 | 清洲 850m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）