稲沢町北山の土地相場
愛知県稲沢市稲沢町北山 | 11件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県稲沢市稲沢町北山の土地相場は坪単価10万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+6.7%。
推定相場
稲沢町北山の土地
11件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
327,690円/坪
推定総額
1,966万円
容積率単価
-
60坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大12%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が27,548円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価26万円で最も高く、長方形（24万円）と比べて6%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「住宅」目的です。
平均坪単価
34.0/坪
10.3/㎡
前年比 ▲6.7%
平均価格
2,871
取引実績
11件
平均面積
86坪
283㎡
相場の動き
坪単価の推移
45万36万27万18万
20082012201820222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪29万円から2024年は坪39万円へ、16年間で+35.8%上昇（年平均+2.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,600円
39坪〜（130㎡〜）
40.7/坪
2024年第2四半期
3,000円
79坪〜（260㎡〜）
38.1/坪
2022年第1四半期
2,300円
59坪〜（195㎡〜）
39.0/坪
2022年第1四半期
1,000円
27坪〜（90㎡〜）
36.7/坪
2020年第3四半期
6,200円
178坪〜（590㎡〜）
34.7/坪
2018年第2四半期
1,700円
44坪〜（145㎡〜）
38.8/坪
2016年第2四半期
780円
53坪〜（175㎡〜）
14.7/坪
2012年第4四半期
2,500円
67坪〜（220㎡〜）
37.6/坪
2012年第3四半期
1,100円
35坪〜（115㎡〜）
31.6/坪
2010年第2四半期
7,800円
236坪〜（780㎡〜）
33.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（稲沢市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-99人/年
🟡 供給: 空き家率11.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得346万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 138,526 | - |
| 2016 | 137,904 | - |
| 2018 | 137,069 | -51 |
| 2020 | 136,237 | -80 |
| 2022 | 134,281 | -138 |
| 2023 | 133,592 | -3 |
所得: 平均346万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 11.5%（2018年: 11.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-9.6%、2050年-19.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
稲沢市の土地マップ
稲沢市内のエリアランキング
稲沢町北山は稲沢市内67地区中12位（上位82%）。
坪単価34.0/坪。
1つ上の長野とは0%の差。
高価格帯（1〜23位）
中価格帯（24〜46位）
お手頃帯（47〜67位）
稲沢町北山周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 稲沢市稲沢町北山１丁目２８番８ | 10.0/㎡ | +2.0% | 住宅 | 国府宮 1500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）