増田北町の土地相場
愛知県稲沢市増田北町 | 10件の成約データ
愛知県稲沢市増田北町の土地相場は坪単価6万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+51.5%。
推定相場
増田北町の土地
10件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
177,292円/坪
推定総額
1,330万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大70%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が91,080円高くなります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
平均坪単価
20.8/坪
6.3/㎡
前年比 ▲51.5%
平均価格
1,516
取引実績
10件
平均面積
80坪
263㎡
相場の動き
坪単価の推移
42万33万24万15万6万
2012201620212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の坪20万円から2024年は坪24万円へ、12年間で+19.0%上昇（年平均+1.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,200円
39坪〜（130㎡〜）
30.5/坪
2024年第2四半期
4,600円
227坪〜（750㎡〜）
20.3/坪
2024年第2四半期
2,300円
115坪〜（380㎡〜）
20.0/坪
2022年第3四半期
1,400円
73坪〜（240㎡〜）
19.3/坪
2021年第4四半期
520円
20坪〜（65㎡〜）
26.4/坪
2020年第4四半期
1,400円
38坪〜（125㎡〜）
37.0/坪
2016年第4四半期
800円
57坪〜（190㎡〜）
13.9/坪
2015年第4四半期
950円
94坪〜（310㎡〜）
10.1/坪
2015年第4四半期
790円
73坪〜（240㎡〜）
10.9/坪
2012年第1四半期
1,200円
60坪〜（200㎡〜）
19.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（稲沢市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-99人/年
🟡 供給: 空き家率11.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得346万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 138,526 | - |
| 2016 | 137,904 | - |
| 2018 | 137,069 | -51 |
| 2020 | 136,237 | -80 |
| 2022 | 134,281 | -138 |
| 2023 | 133,592 | -3 |
所得: 平均346万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 11.5%（2018年: 11.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-9.6%、2050年-19.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
稲沢市の土地マップ
稲沢市内のエリアランキング
増田北町は稲沢市内67地区中23位（上位66%）。
坪単価20.8/坪。
1つ上の北島町とは4%の差。
高価格帯（1〜23位）
中価格帯（24〜46位）
お手頃帯（47〜67位）