千代西町の土地相場
愛知県稲沢市千代西町 | 10件の成約データ
愛知県稲沢市千代西町の土地相場は坪単価2万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
千代西町の土地
10件の取引データ
最新: 2021年第1四半期
推定坪単価
88,485円/坪
推定総額
619万円
容積率単価
-
70坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大51%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が36,436円高くなります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「店舗」目的です。
平均坪単価
5.2/坪
1.6/㎡
平均価格
717
取引実績
10件
平均面積
118坪
391㎡
相場の動き
坪単価の推移
9万7万5万3万
20202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の坪5万円から2021年は坪4万円へ、1年間で16.8%下落（年平均-16.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第1四半期
590円
133坪〜（440㎡〜）
4.4/坪
2021年第1四半期
310円
70坪〜（230㎡〜）
4.5/坪
2020年第1四半期
750円
148坪〜（490㎡〜）
5.1/坪
2020年第1四半期
190円
38坪〜（125㎡〜）
5.0/坪
2020年第1四半期
340円
70坪〜（230㎡〜）
4.9/坪
2020年第1四半期
360円
73坪〜（240㎡〜）
5.0/坪
2020年第1四半期
320円
64坪〜（210㎡〜）
5.0/坪
2020年第1四半期
210円
42坪〜（140㎡〜）
5.0/坪
2020年第1四半期
300円
60坪〜（200㎡〜）
5.0/坪
2020年第1四半期
3,800円
484坪〜（1600㎡〜）
7.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（稲沢市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-99人/年
🟡 供給: 空き家率11.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得346万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 138,526 | - |
| 2016 | 137,904 | - |
| 2018 | 137,069 | -51 |
| 2020 | 136,237 | -80 |
| 2022 | 134,281 | -138 |
| 2023 | 133,592 | -3 |
所得: 平均346万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 11.5%（2018年: 11.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-9.6%、2050年-19.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
稲沢市の土地マップ
稲沢市内のエリアランキング
千代西町は稲沢市内67地区中67位（上位0%）。
坪単価5.2/坪。
1つ上の祖父江町二俣とは27%の差。
高価格帯（1〜23位）
中価格帯（24〜46位）
お手頃帯（47〜67位）