矢合町の土地相場
愛知県稲沢市矢合町 | 14件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県稲沢市矢合町の土地相場は坪単価2万円（14件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+18.8%。
推定相場
矢合町の土地
14件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
52,573円/坪
推定総額
421万円
容積率単価
-
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大13%。4〜6mの土地は4m未満と比べて坪単価が9,832円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価8万円で最も高く、ほぼ長方形（8万円）と比べて1%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
平均坪単価
7.9/坪
2.4/㎡
前年比 ▲18.8%
平均価格
557
取引実績
14件
平均面積
85坪
280㎡
相場の動き
坪単価の推移
25万18万11万4万
20082012201520182025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪2万円から2025年は坪14万円へ、17年間で+627.2%上昇（年平均+36.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
770円
54坪〜（180㎡〜）
14.1/坪
2023年第4四半期
180円
15坪〜（50㎡〜）
11.9/坪
2022年第4四半期
150円
148坪〜（490㎡〜）
1.0/坪
2018年第3四半期
980円
73坪〜（240㎡〜）
13.5/坪
2017年第2四半期
630円
118坪〜（390㎡〜）
5.3/坪
2016年第2四半期
63円
12坪〜（40㎡〜）
5.2/坪
2015年第1四半期
1,100円
100坪〜（330㎡〜）
11.0/坪
2014年第2四半期
340円
112坪〜（370㎡〜）
3.0/坪
2013年第3四半期
1,400円
67坪〜（220㎡〜）
21.0/坪
2013年第2四半期
1,200円
151坪〜（500㎡〜）
7.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（稲沢市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-99人/年
🟡 供給: 空き家率11.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得346万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 138,526 | - |
| 2016 | 137,904 | - |
| 2018 | 137,069 | -51 |
| 2020 | 136,237 | -80 |
| 2022 | 134,281 | -138 |
| 2023 | 133,592 | -3 |
所得: 平均346万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 11.5%（2018年: 11.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-9.6%、2050年-19.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
稲沢市の土地マップ
稲沢市内のエリアランキング
矢合町は稲沢市内67地区中60位（上位10%）。
坪単価7.9/坪。
1つ上の祖父江町祖父江とは3%の差。
高価格帯（1〜23位）
中価格帯（24〜46位）
お手頃帯（47〜67位）