北麻績町の土地相場
愛知県稲沢市北麻績町 | 10件の成約データ
愛知県稲沢市北麻績町の土地相場は坪単価2万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
北麻績町の土地
10件の取引データ
最新: 2021年第1四半期
推定坪単価
4,959円/坪
推定総額
181万円
容積率単価
-
365坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大66%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が29,475円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価9万円で最も高く、長方形（5万円）と比べて76%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
平均坪単価
7.6/坪
2.3/㎡
平均価格
1,512
取引実績
10件
平均面積
257坪
851㎡
相場の動き
坪単価の推移
22万16万10万4万
201320152017201820202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の坪4万円から2021年は坪19万円へ、8年間で+373.2%上昇（年平均+46.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第1四半期
720円
38坪〜（125㎡〜）
19.0/坪
2020年第4四半期
1,800円
363坪〜（1200㎡〜）
5.0/坪
2020年第4四半期
2,000円
393坪〜（1300㎡〜）
5.1/坪
2020年第4四半期
2,500円
484坪〜（1600㎡〜）
5.2/坪
2018年第3四半期
2,900円
363坪〜（1200㎡〜）
8.0/坪
2017年第1四半期
800円
53坪〜（175㎡〜）
15.1/坪
2015年第3四半期
3,200円
514坪〜（1700㎡〜）
6.2/坪
2013年第2四半期
200円
191坪〜（630㎡〜）
1.0/坪
2013年第1四半期
260円
51坪〜（170㎡〜）
5.1/坪
2013年第1四半期
740円
124坪〜（410㎡〜）
6.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（稲沢市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-99人/年
🟡 供給: 空き家率11.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得346万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 138,526 | - |
| 2016 | 137,904 | - |
| 2018 | 137,069 | -51 |
| 2020 | 136,237 | -80 |
| 2022 | 134,281 | -138 |
| 2023 | 133,592 | -3 |
所得: 平均346万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 11.5%（2018年: 11.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-9.6%、2050年-19.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
稲沢市の土地マップ
稲沢市内のエリアランキング
北麻績町は稲沢市内67地区中62位（上位7%）。
坪単価7.6/坪。
1つ上の平和町東城とは4%の差。
高価格帯（1〜23位）
中価格帯（24〜46位）
お手頃帯（47〜67位）