矢合町の一戸建て相場
愛知県稲沢市矢合町 | 15件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
矢合町の一戸建て
14件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,600万円
うち土地分
968万円
うち建物分
632万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大37%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
6.4
前年比 ▲394.7%
平均価格
1,368
取引実績
15件
平均面積
267㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
14万9万5万0
6万
8万
'08'12'13'15'16'20'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
13
築16-20年
3
築21-25年
4
築26-30年
8
築31年以上
4
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
800円
185㎡〜
4.3
2025年第2四半期
1,700円
155㎡〜
11.0
2024年第3四半期
850円
550㎡〜
1.5
2023年第2四半期
850円
290㎡〜
2.9
2020年第3四半期
450円
195㎡〜
2.3
2016年第4四半期
770円
250㎡〜
3.1
2016年第2四半期
1,100円
630㎡〜
1.7
2016年第2四半期
1,900円
150㎡〜
12.7
2015年第1四半期
600円
170㎡〜
3.5
2013年第3四半期
2,700円
200㎡〜
13.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（稲沢市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-99人/年
🟡 供給: 空き家率11.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得346万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 138,526 | - |
| 2016 | 137,904 | - |
| 2018 | 137,069 | -51 |
| 2020 | 136,237 | -80 |
| 2022 | 134,281 | -138 |
| 2023 | 133,592 | -3 |
所得: 平均346万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 11.5%（2018年: 11.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-9.6%、2050年-19.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
稲沢市の一戸建てマップ
稲沢市内のエリアランキング
矢合町は稲沢市内42地区中40位（上位5%）。
単価6.4。
1つ上の祖父江町中牧とは18%の差。
高価格帯（1〜14位）
中価格帯（15〜28位）
お手頃帯（29〜42位）