長野のマンション相場
愛知県稲沢市長野 | 58件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築20年の㎡単価19.7万円に対し、築35年は19.2万円。築年による価格差は最大24%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築20年
5件
19.7万/㎡
築25年
14件
17.3万/㎡
築30年
15件
15.9万/㎡
築35年
19件
19.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（32件）。３ＤＫの平均価格は617円。
３ＬＤＫ
32件
1,367円
４ＬＤＫ
11件
1,403円
２ＬＤＫ
5件
1,130円
３ＤＫ
2件
617円
平均㎡単価
14.8
前年比 ▼16.6%
平均価格
1,111
取引実績
58件
平均面積
75㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
200820142017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡12.9万円から2025年は㎡15.3万円へ、17年間で+18.6%上昇（年平均+1.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
15
築21-25年
12
築26-30年
12
築31年以上
17
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,134
32件
４ＬＤＫ
1,153
11件
２ＬＤＫ
1,064
5件
３ＤＫ
560
2件
オープンフロア
410
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,700
1件
５ＬＤＫ
1,700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
910円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
11.4
2025年第4四半期
1,100円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
12.2
2025年第4四半期
1,700円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
17.0
2025年第3四半期
1,100円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
15.7
2025年第3四半期
1,000円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
9.5
2025年第3四半期
1,100円
築改装済み年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
13.8
2025年第2四半期
1,500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2025年第2四半期
1,800円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
22.5
2024年第4四半期
1,300円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
18.6
2024年第2四半期
1,500円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
18.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
長野のマンション一覧（4棟）
市場環境（稲沢市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-99人/年
🟡 供給: 空き家率11.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得346万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 138,526 | - |
| 2016 | 137,904 | - |
| 2018 | 137,069 | -51 |
| 2020 | 136,237 | -80 |
| 2022 | 134,281 | -138 |
| 2023 | 133,592 | -3 |
所得: 平均346万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 11.5%（2018年: 11.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-9.6%、2050年-19.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
稲沢市のマンションマップ
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長野は稲沢市内14地区中10位（上位29%）。
単価14.8。
1つ上の日下部西町とは14%の差。