井之口大宮町のマンション相場
愛知県稲沢市井之口大宮町 | 13件の成約データ
推定相場
井之口大宮町の中古マンション
13件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定価格
1,700万円
㎡単価
20.6万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価26.2万円に対し、築20年は25.5万円。築年による価格差は最大39%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは４ＬＤＫ（6件）。４ＬＤＫの平均価格は1,599円。
平均㎡単価
20.5
平均価格
1,746
取引実績
13件
平均面積
85㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万
200820122015201720212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡26.3万円から2024年は㎡20.9万円へ、16年間で20.5%下落（年平均-1.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
22
築11-15年
19
築16-20年
21
築21-25年
21
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,700
6件
４ＬＤＫ
1,733
6件
１Ｋ
2,100
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
2,400円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
24.0
2024年第1四半期
1,600円
築未改装年・
90㎡〜
・４ＬＤＫ
17.8
2021年第4四半期
1,600円
築改装済み年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0
2021年第3四半期
1,600円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
18.8
2021年第3四半期
1,600円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2020年第1四半期
2,300円
築改装済み年・
95㎡〜
・４ＬＤＫ
24.2
2017年第3四半期
2,000円
築改装済み年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
25.0
2016年第4四半期
1,100円
築未改装年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
13.8
2015年第4四半期
1,800円
築改装済み年・
90㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0
2014年第1四半期
1,400円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
17.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（稲沢市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-99人/年
🟡 供給: 空き家率11.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得346万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 138,526 | - |
| 2016 | 137,904 | - |
| 2018 | 137,069 | -51 |
| 2020 | 136,237 | -80 |
| 2022 | 134,281 | -138 |
| 2023 | 133,592 | -3 |
所得: 平均346万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 11.5%（2018年: 11.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-9.6%、2050年-19.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
稲沢市のマンションマップ
稲沢市内のエリアランキング
井之口大宮町は稲沢市内13地区中5位（上位62%）。
単価20.5。
1つ上の大塚南とは15%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜13位）