稲島町のマンション相場
愛知県稲沢市稲島町 | 39件の成約データ
推定相場
稲島町の中古マンション
39件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,757万円
㎡単価
21.3万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価27.4万円に対し、築20年は22.9万円。築年による価格差は最大38%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（24件）。３ＬＤＫの平均価格は1,799円。
平均㎡単価
26.6
前年比 ▼13.0%
平均価格
2,185
取引実績
39件
平均面積
82㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
200920142017202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡21.7万円から2025年は㎡25.5万円へ、16年間で+17.3%上昇（年平均+1.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
32
築6-10年
29
築11-15年
24
築16-20年
26
築21-25年
27
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,988
24件
４ＬＤＫ
2,550
14件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,100円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
23.3
2025年第3四半期
2,300円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
27.1
2025年第2四半期
2,100円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
24.7
2025年第2四半期
2,200円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
27.5
2025年第2四半期
2,100円
築未改装年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
24.7
2024年第4四半期
2,100円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
23.3
2024年第4四半期
2,600円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
32.5
2024年第4四半期
2,500円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
33.3
2024年第1四半期
2,800円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
31.1
2022年第3四半期
3,200円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
32.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（稲沢市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-99人/年
🟡 供給: 空き家率11.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得346万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 138,526 | - |
| 2016 | 137,904 | - |
| 2018 | 137,069 | -51 |
| 2020 | 136,237 | -80 |
| 2022 | 134,281 | -138 |
| 2023 | 133,592 | -3 |
所得: 平均346万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 11.5%（2018年: 11.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-9.6%、2050年-19.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
稲沢市のマンションマップ
稲沢市内のエリアランキング
稲島町は稲沢市内13地区中2位（上位85%）。
単価26.6。
1つ上の下津北山とは32%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜13位）