稲島町のマンション相場

Name: 稲島町のマンション相場データ（稲沢市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

愛知県稲沢市稲島町 | 40件の成約データ

愛知県稲沢市稲島町のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価26.4万円（成約40件、前年比-18.4%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

稲島町の中古マンション

40件の取引データ

最新: 2025年第4四半期

推定価格

2,005万円

㎡単価

24.3万/㎡

条件を選択

専有面積

築年数

築年数と㎡単価

📊 分析: 築0年の㎡単価31.9万円に対し、築20年は26.1万円。築年による価格差は最大38%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。

築0年

31.9万/㎡

2件

築5年

28.0万/㎡

9件

築10年

29.9万/㎡

10件

築15年

23.1万/㎡

6件

築20年

26.1万/㎡

12件

間取り別の価格

📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（25件）。３ＬＤＫの平均価格は2,074円。

４ＬＤＫ

2,527円

14件

３ＬＤＫ

2,074円

25件

稲沢市平均 - → 稲島町 26.4 稲沢市内 2位/14地区

平均㎡単価

26.4

前年比 ▼18.4%

平均価格

2,170

取引実績

40件

平均面積

82㎡

相場の動き

㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

200920142017202020242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の㎡21.7万円から2025年は㎡24.6万円へ、16年間で+13.1%上昇（年平均+0.8%）。

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

間取り別の相場

３ＬＤＫ

1,972

25件

４ＬＤＫ

2,550

14件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第4四半期 1,600円 80㎡〜・３ＬＤＫ 20.0

2025年第3四半期 2,100円 90㎡〜・４ＬＤＫ 23.3

2025年第3四半期 2,300円 85㎡〜・４ＬＤＫ 27.1

2025年第2四半期 2,100円 85㎡〜・３ＬＤＫ 24.7

2025年第2四半期 2,200円 80㎡〜・３ＬＤＫ 27.5

2025年第2四半期 2,100円 築未改装年・ 85㎡〜・４ＬＤＫ 24.7

2024年第4四半期 2,100円 90㎡〜・４ＬＤＫ 23.3

2024年第4四半期 2,600円 築改装済み年・ 80㎡〜・３ＬＤＫ 32.5

2024年第4四半期 2,500円 築未改装年・ 75㎡〜・３ＬＤＫ 33.3

2024年第1四半期 2,800円 90㎡〜・４ＬＤＫ 31.1

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

稲島町のマンション一覧（3棟）

サンマンションアトレ国府宮　ウエストコート

売買0件

市場環境（稲沢市全体）

🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-99人/年

🟡 供給: 空き家率11.5%（全国13.1%より低い）

🟡 購買力: 平均所得346万円（全国平均の0.91倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

年	人口	転入超過
2014	138,526	-
2016	137,904	-
2018	137,069	-51
2020	136,237	-80
2022	134,281	-138
2023	133,592	-3

所得: 平均346万円（5年変化: +0.9%/年）

空き家率: 11.5%（2018年: 11.1% → 悪化）

将来人口: 2035年-9.6%、2050年-19.8%

稲沢市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

稲沢市のマンションマップ

稲沢市内のエリアランキング

稲島町は稲沢市内14地区中2位（上位86%）。単価26.4。 1つ上の下津北山とは33%の差。

高価格帯（1〜5位）

1 下津北山

35.1

+33%

2 稲島町 ◀

26.4

―

3 小沢

24.6

-7%

4 大塚南

23.6

-11%

5 井之口大宮町

20.5

-23%

中価格帯（6〜10位）

6 駅前

19.2

-27%

10 長野

14.8

-44%

他 3 地区

お手頃帯（11〜14位）

11 朝府町

14.0

-47%

14 高御堂

9.5

-64%

他 2 地区

最寄り駅の相場

稲島町の他の不動産相場

災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）

洪水（想定最大規模）	エリア内に浸水想定区域あり（最大浸水深0.5m未満）代表1地点中1地点
土砂災害	エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外
津波	エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。