高御堂のマンション相場
愛知県稲沢市高御堂 | 16件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
愛知県稲沢市高御堂のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価9.5万円（成約16件、前年比-7.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築25年の㎡単価14.5万円に対し、築40年は9.9万円。築年による価格差は最大120%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築25年
8件
14.5万/㎡
築30年
2件
17.8万/㎡
築35年
2件
8.1万/㎡
築40年
4件
9.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（9件）。４ＬＤＫの平均価格は1,031円。
３ＬＤＫ
9件
931円
４ＤＫ
2件
553円
４ＬＤＫ
2件
1,031円
平均㎡単価
9.5
前年比 ▼7.8%
平均価格
624
取引実績
16件
平均面積
67㎡
相場の動き
㎡単価の推移
20万10万0万
200820102015201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡10.3万円から2025年は㎡7.5万円へ、17年間で26.8%下落（年平均-1.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築26-30年
10
築31年以上
9
間取り別の相場
３ＬＤＫ
642
9件
４ＤＫ
550
2件
４ＬＤＫ
695
2件
３ＤＫ
490
1件
２ＬＤＫ
420
1件
１ＬＤＫ
800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
490円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
7.5
2024年第3四半期
680円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
8.5
2024年第1四半期
550円
築未改装年・
70㎡〜
・４ＤＫ
7.9
2022年第1四半期
490円
55㎡〜
・３ＤＫ
8.9
2020年第1四半期
690円
築未改装年・
75㎡〜
・４ＬＤＫ
9.2
2019年第4四半期
550円
築改装済み年・
75㎡〜
・４ＤＫ
7.3
2016年第2四半期
980円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
14.0
2015年第3四半期
420円
築改装済み年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
7.6
2011年第4四半期
680円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
9.7
2011年第2四半期
700円
築未改装年・
70㎡〜
・４ＬＤＫ
10.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
高御堂のマンション一覧（1棟）
市場環境（稲沢市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-99人/年
🟡 供給: 空き家率11.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得346万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 138,526 | - |
| 2016 | 137,904 | - |
| 2018 | 137,069 | -51 |
| 2020 | 136,237 | -80 |
| 2022 | 134,281 | -138 |
| 2023 | 133,592 | -3 |
所得: 平均346万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 11.5%（2018年: 11.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-9.6%、2050年-19.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
稲沢市のマンションマップ
稲沢市内のエリアランキング
高御堂は稲沢市内14地区中14位（上位0%）。
単価9.5。
1つ上の大塚北とは36%の差。
高御堂周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 稲沢市高御堂１丁目１番４外 | 14.2/㎡ | +0.7% | 住宅,店舗 | 国府宮 120m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）
高御堂の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深0.5〜3m） 代表6地点中6地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（6地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。