朝府町のマンション相場
愛知県稲沢市朝府町 | 60件の成約データ
愛知県稲沢市朝府町のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価14.0万円（成約60件、前年比+8.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価16.9万円に対し、築30年は16.0万円。築年による価格差は最大13%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築15年
19件
16.9万/㎡
築20年
13件
15.0万/㎡
築25年
13件
16.1万/㎡
築30年
12件
16.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（44件）。４ＬＤＫの平均価格は1,314円。
２ＬＤＫ
4件
1,064円
３ＬＤＫ
44件
1,136円
４ＬＤＫ
12件
1,314円
平均㎡単価
14.0
前年比 ▲8.8%
平均価格
1,003
取引実績
60件
平均面積
71㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
2008201120142018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡15.8万円から2025年は㎡13.7万円へ、17年間で13.4%下落（年平均-0.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
16
築16-20年
13
築21-25年
15
築26-30年
16
築31年以上
13
間取り別の相場
３ＬＤＫ
955
44件
４ＬＤＫ
1,197
12件
２ＬＤＫ
950
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,600円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
21.3
2025年第1四半期
1,500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2025年第1四半期
600円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
8.6
2025年第1四半期
600円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
9.2
2025年第1四半期
650円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
9.3
2024年第3四半期
750円
築改装済み年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
12.5
2024年第2四半期
700円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
9.3
2024年第2四半期
750円
築改装済み年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
11.5
2024年第1四半期
1,100円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
14.7
2024年第1四半期
720円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
10.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
朝府町のマンション一覧（1棟）
市場環境（稲沢市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-99人/年
🟡 供給: 空き家率11.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得346万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 138,526 | - |
| 2016 | 137,904 | - |
| 2018 | 137,069 | -51 |
| 2020 | 136,237 | -80 |
| 2022 | 134,281 | -138 |
| 2023 | 133,592 | -3 |
所得: 平均346万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 11.5%（2018年: 11.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-9.6%、2050年-19.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
稲沢市のマンションマップ
稲沢市内のエリアランキング
朝府町は稲沢市内14地区中11位（上位21%）。
単価14.0。
1つ上の長野とは6%の差。
朝府町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深0.5〜3m） 代表1地点中1地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | エリア内に高潮浸水想定あり（最大 0.3m未満） |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。