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サンマンションアトレ国府宮

愛知県稲沢市稲島町洲原東4639-3 | 築24年 | 233戸

推定相場
サンマンションアトレ国府宮
最新データ
2026年3月
売買48件 / 賃貸9件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は33.8万円。周辺エリア平均（33.8万円）を0.0%上回って、稲沢市全体の平均（19.7万円）を71.7%上回っています。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
20132017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の19.7万/㎡から2026年は33.7万/㎡へ、13年間で71.0%上昇しました（年平均+5.5%）。直近3年では21.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万12万10万
2014201620182020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は117,000〜120,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の62%・29件）で、平均2,024万円です。4LDKが最も高く平均2,477万円、3LDKは平均2,024万円です。
2LDK
2件
2,202万
3LDK
29件
2,024万
4LDK
16件
2,477万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 2件 2,202万 1,913万 2,491万
3LDK 29件 2,024万 1,334万 2,822万
4LDK 16件 2,477万 1,737万 3,373万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は25.8万円で、1-3階（23.2万円）と比べて2.6万円（+11.2%）高くなっています。
1-3階
23.2万/㎡
10件
4-7階
28.4万/㎡
19件
8階以上
25.8万/㎡
19件

最上層と最下層の差: +2.6万/㎡

物件概要

所在地愛知県稲沢市稲島町洲原東4639-3
築年月2002年3月（築24年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て12階建
総戸数233戸
専有面積75.05m² ～ 99.92m²
分譲会社三交不動産
施工会社安藤建設
管理会社三重交通コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション23棟を表示

アクセス

🚉
国府宮駅
名鉄名古屋本線
徒歩9分

学区情報

小学校
稲沢東小学校
中学校
治郎丸中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サンマンションアトレ国府宮 2002 233戸 33.8万 2,599万
グランレイム国府宮 1995 12戸 21.5万 1,880万
シャトレ愛松国府宮２ 1996 24戸 25.6万 2,190万
シャトレ愛松国府宮５ 2003 29戸 31.2万 2,299万
国府宮ハイツA棟 1977 20戸 5.9万 380万
国府宮ハイツ 1977 20戸 5.9万 380万
国府宮ハイツB棟 1977 - - -
三旺マンション 1984 65戸 22.4万 1,480万
フレストステージ国府宮 2000 12戸 18.4万 1,780万
シャトレ愛松国府宮３ 1999 19戸 29.7万 2,480万
シェルモール国府宮 1997 26戸 24.5万 2,099万

売買データ分析（48件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
14件
2,000〜3,000万
32件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK - - 28.2万 25.4万 25.5万 28.8万 28.2万 33.7万
4LDK - 26.5万 32.1万 25.0万 24.9万 26.9万 - -
2LDK 30.4万 33.0万 - - - - - -
全 48 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,599万 33.76万/㎡
2026年3月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,599万 33.66万/㎡
2025年7月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,180万 28.24万/㎡
2025年12月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,180万 28.24万/㎡
2024年7月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 2,580万 30.09万/㎡
2024年7月 4〜6階 4LDK 95㎡〜 2,980万 29.95万/㎡
2024年6月 10〜12階 4LDK 85㎡〜 2,150万 24.5万/㎡
2024年3月 4〜6階 4LDK 95㎡〜 2,480万 24.92万/㎡
2024年12月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 2,090万 24.78万/㎡
2024年10月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,499万 31.53万/㎡
2024年10月 4〜6階 4LDK 95㎡〜 2,799万 28.13万/㎡
2023年9月 4〜6階 4LDK 95㎡〜 2,480万 24.92万/㎡
2023年11月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 2,190万 25.54万/㎡
2022年8月 10〜12階 4LDK 85㎡〜 2,100万 23.39万/㎡
2022年2月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 2,380万 26.57万/㎡
2022年1月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 1,920万 25.43万/㎡
2021年4月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,200万 29.14万/㎡
2021年12月 7〜9階 4LDK 95㎡〜 3,198万 32.14万/㎡
2021年11月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 1,990万 26.36万/㎡
2021年10月 7〜9階 4LDK 95㎡〜 3,598万 36.16万/㎡
2021年10月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,200万 29.14万/㎡
2021年10月 1〜3階 4LDK 95㎡〜 2,780万 27.94万/㎡
2020年8月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 2,150万 24.01万/㎡
2020年8月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 2,380万 27.67万/㎡
2020年4月 7〜9階 4LDK 95㎡〜 2,780万 27.94万/㎡
2020年2月 4〜6階 2LDK 75㎡〜 2,480万 33.05万/㎡
2020年11月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 2,150万 24.99万/㎡
2020年10月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 2,380万 27.67万/㎡
2019年12月 4〜6階 2LDK 75㎡〜 2,280万 30.39万/㎡
2018年9月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 2,080万 24.66万/㎡
2018年7月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 1,980万 25.08万/㎡
2018年6月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 2,180万 25.85万/㎡
2018年3月 1〜3階 3LDK 90㎡〜 2,180万 24.11万/㎡
2018年3月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 2,080万 23.22万/㎡
2017年3月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 1,690万 22.39万/㎡
2017年3月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 1,920万 24.87万/㎡
2017年1月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 1,990万 23.59万/㎡
2016年3月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 1,990万 23.59万/㎡
2016年1月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 1,840万 24.37万/㎡
2016年12月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 1,790万 23.71万/㎡
2016年12月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 1,880万 24.9万/㎡
2016年10月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 2,080万 24.66万/㎡
2015年9月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 1,880万 21.12万/㎡
2015年9月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 2,150万 25.49万/㎡
2015年6月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 1,580万 17.75万/㎡
2015年12月 1〜3階 3SLDK 80㎡〜 1,530万 18.65万/㎡
2015年12月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 2,090万 24.78万/㎡
2013年6月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 1,690万 19.71万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（9件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の56%）で、平均月額121,000円。4LDKなら月額121,000円が相場です。
3LDK
102,250円
95,000〜110,000円
4LDK
121,000円
117,000〜128,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の78%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
2件
10〜15万
7件
全 9 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2020年2月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 120,000円 1,339円/㎡
2019年12月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 110,000円 1,348円/㎡
2018年6月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 109,000円 1,444円/㎡
2018年6月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 95,000円 1,199円/㎡
2017年3月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 95,000円 1,199円/㎡
2017年1月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 120,000円 1,339円/㎡
2016年12月 1〜3階 4LDK 95㎡〜 128,000円 1,299円/㎡
2015年2月 10〜12階 4LDK 90㎡〜 120,000円 1,307円/㎡
2014年9月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 117,000円 1,377円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。