サンマンションアトレ国府宮
愛知県稲沢市稲島町洲原東4639-3 | 築24年 | 233戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20132017202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の19.7万/㎡から2026年は33.7万/㎡へ、13年間で71.0%上昇しました（年平均+5.5%）。直近3年では21.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
14万12万10万
2014201620182020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は117,000〜120,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.5%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
24.6万円/㎡
レンジ
18.4〜30.7万円/㎡
市区町村ベースライン 22.0万円/㎡
補正係数 ×1.116
補正係数 ×1.116
代表面積 84.36㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 91件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の62%・29件）で、平均2,031万円です。4LDKが最も高く平均2,487万円、3LDKは平均2,031万円です。
2LDK
2,211万
2件
3LDK
2,031万
29件
4LDK
2,487万
16件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 2,211万 | 1,920万 | 2,501万 |
| 3LDK | 29件 | 2,031万 | 1,339万 | 2,833万 |
| 4LDK | 16件 | 2,487万 | 1,744万 | 3,386万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は25.8万円で、1-3階（23.2万円）と比べて2.6万円（+11.2%）高くなっています。
1-3階
10件
23.2万/㎡
4-7階
19件
28.4万/㎡
8階以上
19件
25.8万/㎡
最上層と最下層の差: +2.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県稲沢市稲島町洲原東4639-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-03（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 233戸 |
| 専有面積 | 75.05m² ～ 99.92m² |
| 分譲会社 | 三交不動産 |
| 施工会社 | 安藤建設 |
| 管理会社 | 三重交通コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション25棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
国府宮駅
名鉄名古屋本線
学区情報
小学校
稲沢東小学校
中学校
治郎丸中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンマンションアトレ国府宮 | 2002 | 233戸 | 33.8万 | 2,599万 |
| アトレ国府宮グレイシア | 2011 | - | - | - |
| グランレイム国府宮 | 1995 | 12戸 | 21.5万 | 1,880万 |
| シャトレ愛松国府宮２ | 1996 | 24戸 | 25.6万 | 2,190万 |
| シャトレ愛松国府宮５ | 2003 | 29戸 | 31.2万 | 2,299万 |
| 国府宮ハイツA棟 | 1977 | 20戸 | 5.9万 | 380万 |
| 国府宮ハイツ | 1977 | 20戸 | 5.9万 | 380万 |
| 国府宮ハイツB棟 | 1977 | - | - | - |
| 三旺マンション | 1984 | 65戸 | 22.4万 | 1,480万 |
| フレストステージ国府宮 | 2000 | 12戸 | 18.4万 | 1,780万 |
| シャトレ愛松国府宮３ | 1999 | 19戸 | 29.7万 | 2,480万 |
売買データ分析（48件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
14件
2,000〜3,000万
32件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 28.2万 | 25.4万 | 25.5万 | 28.8万 | 28.2万 | 33.7万 |
| 4LDK | - | 26.5万 | 32.1万 | 25.0万 | 24.9万 | 26.9万 | - | - |
| 2LDK | 30.4万 | 33.0万 | - | - | - | - | - | - |
全 48 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,599万 | 33.76万/㎡ |
| 2026年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,599万 | 33.66万/㎡ |
| 2025年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 28.24万/㎡ |
| 2025年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 28.24万/㎡ |
| 2024年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,580万 | 30.09万/㎡ |
| 2024年7月 | 4〜6階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,980万 | 29.95万/㎡ |
| 2024年6月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,150万 | 24.5万/㎡ |
| 2024年3月 | 4〜6階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,480万 | 24.92万/㎡ |
| 2024年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,090万 | 24.78万/㎡ |
| 2024年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,499万 | 31.53万/㎡ |
| 2024年10月 | 4〜6階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,799万 | 28.13万/㎡ |
| 2023年9月 | 4〜6階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,480万 | 24.92万/㎡ |
| 2023年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,190万 | 25.54万/㎡ |
| 2022年8月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,100万 | 23.39万/㎡ |
| 2022年2月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,380万 | 26.57万/㎡ |
| 2022年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,920万 | 25.43万/㎡ |
| 2021年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,200万 | 29.14万/㎡ |
| 2021年12月 | 7〜9階 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,198万 | 32.14万/㎡ |
| 2021年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,990万 | 26.36万/㎡ |
| 2021年10月 | 7〜9階 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,598万 | 36.16万/㎡ |
| 2021年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,200万 | 29.14万/㎡ |
| 2021年10月 | 1〜3階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,780万 | 27.94万/㎡ |
| 2020年8月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,150万 | 24.01万/㎡ |
| 2020年8月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,380万 | 27.67万/㎡ |
| 2020年4月 | 7〜9階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,780万 | 27.94万/㎡ |
| 2020年2月 | 4〜6階 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 33.05万/㎡ |
| 2020年11月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,150万 | 24.99万/㎡ |
| 2020年10月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,380万 | 27.67万/㎡ |
| 2019年12月 | 4〜6階 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 30.39万/㎡ |
| 2018年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,080万 | 24.66万/㎡ |
| 2018年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.08万/㎡ |
| 2018年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 25.85万/㎡ |
| 2018年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,180万 | 24.11万/㎡ |
| 2018年3月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,080万 | 23.22万/㎡ |
| 2017年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,690万 | 22.39万/㎡ |
| 2017年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,920万 | 24.87万/㎡ |
| 2017年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,990万 | 23.59万/㎡ |
| 2016年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,990万 | 23.59万/㎡ |
| 2016年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,840万 | 24.37万/㎡ |
| 2016年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,790万 | 23.71万/㎡ |
| 2016年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.9万/㎡ |
| 2016年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,080万 | 24.66万/㎡ |
| 2015年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,880万 | 21.12万/㎡ |
| 2015年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,150万 | 25.49万/㎡ |
| 2015年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,580万 | 17.75万/㎡ |
| 2015年12月 | 1〜3階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,530万 | 18.65万/㎡ |
| 2015年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,090万 | 24.78万/㎡ |
| 2013年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,690万 | 19.71万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（9件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の56%）で、平均月額121,000円。4LDKなら月額121,000円が相場です。
3LDK
95,000〜110,000円
102,250円
4LDK
117,000〜128,000円
121,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の78%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
2件
10〜15万
7件
全 9 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年2月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 120,000円 | 1,339円/㎡ |
| 2019年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 110,000円 | 1,348円/㎡ |
| 2018年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 109,000円 | 1,444円/㎡ |
| 2018年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 95,000円 | 1,199円/㎡ |
| 2017年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 95,000円 | 1,199円/㎡ |
| 2017年1月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 120,000円 | 1,339円/㎡ |
| 2016年12月 | 1〜3階 | 4LDK | 95㎡〜 | 128,000円 | 1,299円/㎡ |
| 2015年2月 | 10〜12階 | 4LDK | 90㎡〜 | 120,000円 | 1,307円/㎡ |
| 2014年9月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 117,000円 | 1,377円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。