国府宮ハイツ
愛知県稲沢市国府宮1丁目11-12、28 | 築49年 | 20戸
売買㎡単価の推移
10万0万
2013201720212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年から2025年にかけて㎡単価は5.9〜5.9万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では22.1%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・4件）で、平均425万円です。4DKが最も高く平均476万円、3DKは平均334万円です。
3DK
334万
2件
3LDK
425万
4件
4DK
476万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 2件 | 334万 | 317万 | 351万 |
| 3LDK | 4件 | 425万 | 374万 | 492万 |
| 4DK | 2件 | 476万 | 380万 | 572万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は7.0万円で、1-2階（6.9万円）と比べて0.1万円（+1.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
5件
6.9万/㎡
3階以上
4件
7万/㎡
最上層と最下層の差: +0.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県稲沢市国府宮1丁目11-12、28 |
|---|---|
| 築年月 | 1977-09（築49年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 15.49m² ～ 63.98m² |
| 施工会社 | 矢作建設工業 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション23棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
国府宮駅
名鉄名古屋本線
学区情報
小学校
稲沢東小学校
中学校
稲沢中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 国府宮ハイツ | 1977 | 20戸 | 5.9万 | 380万 |
| 国府宮ハイツA棟 | 1977 | 20戸 | 5.9万 | 380万 |
| 国府宮ハイツB棟 | 1977 | - | - | - |
| グランレイム国府宮 | 1995 | 12戸 | 21.5万 | 1,880万 |
| シャトレ愛松国府宮５ | 2003 | 29戸 | 31.2万 | 2,299万 |
| 三旺マンション | 1984 | 65戸 | 22.4万 | 1,480万 |
| シャトレ愛松国府宮２ | 1996 | 24戸 | 25.6万 | 2,190万 |
| フレストステージ国府宮 | 2000 | 12戸 | 18.4万 | 1,780万 |
| シャトレ愛松国府宮３ | 1999 | 19戸 | 29.7万 | 2,480万 |
| アトレ国府宮グレイシア | 2011 | - | - | - |
| サンマンションアトレ国府宮 | 2002 | 233戸 | 33.8万 | 2,599万 |
稲沢市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.3万円 | 1,846円 | 426 |
| 1DK/1LDK | 5.7万円 | 1,349円 | 164 |
| 2K/2DK | 4.4万円 | 1,132円 | 125 |
| 2LDK | 6.0万円 | 1,068円 | 266 |
| 3LDK+ | 5.6万円 | 979円 | 155 |
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2017 | 2020 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4DK | 5.9万 | - | - | - | - | - | 5.9万 |
| 3LDK | - | - | - | 7.6万 | 7.6万 | 6.8万 | - |
| 3DK | - | 6.8万 | 7.8万 | - | - | - | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | - | 4DK | 60㎡〜 | 380万 | 5.94万/㎡ |
| 2022年12月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 450万 | 7.04万/㎡ |
| 2022年12月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 450万 | 6.49万/㎡ |
| 2021年3月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 488万 | 7.63万/㎡ |
| 2020年1月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 488万 | 7.63万/㎡ |
| 2017年8月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 400万 | 7.81万/㎡ |
| 2015年4月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 390万 | 7.25万/㎡ |
| 2015年11月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 350万 | 6.84万/㎡ |
| 2013年6月 | - | 4DK | 60㎡〜 | 380万 | 5.94万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。