フレストステージ国府宮

愛知県稲沢市国府宮4丁目19-11 | 築26年 | 12戸

推定相場

フレストステージ国府宮

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

25.0万円/㎡

レンジ

18.8〜31.3万円/㎡

市区町村ベースライン 21.2万円/㎡
補正係数 ×1.179

代表面積 96.8㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 87件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは４ＬＤＫ（全体の56%・5件）で、平均2,269万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,269万円、３ＬＤＫは平均2,225万円です。

４ＬＤＫ

5件

2,269万

３ＬＤＫ

2件

2,225万

4LDK

2件

2,252万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
４ＬＤＫ	5件	2,269万	1,860万	2,680万
３ＬＤＫ	2件	2,225万	1,867万	2,582万
4LDK	2件	2,252万	2,132万	2,372万

物件概要

所在地	愛知県稲沢市国府宮4丁目19-11
築年月	2000-07（築26年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付6階建
総戸数	12戸
専有面積	96.80m² ～ 96.80m²
分譲会社	東新住建
施工会社	大日本土木
管理会社	合人社計画研究所
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション27棟を表示

アクセス

🚉

国府宮駅

名鉄名古屋本線

徒歩11分

学区情報

小学校

稲沢市立稲沢東小学校

中学校

稲沢市立稲沢中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 0.5〜3m
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
フレストステージ国府宮	2000	12戸	18.4万	1,780万
シェルモール国府宮	1997	26戸	24.5万	2,099万
国府宮ハイツA棟	1977	20戸	5.9万	380万
国府宮ハイツ	1977	20戸	5.9万	380万
国府宮ハイツB棟	1977	-	-	-
グランレイム国府宮	1995	12戸	21.5万	1,880万
マルベリー国府宮	1993	36戸	16.0万	1,080万
三旺マンション	1984	65戸	22.4万	1,480万
シャトレ愛松国府宮５	2003	29戸	31.2万	2,299万
ザスクエア国府宮４棟	1988	136戸	15.7万	1,390万
シャトレ愛松国府宮３	1999	19戸	29.7万	2,480万

稲沢市の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	4.3万円	1,846円	426
1DK/1LDK	5.7万円	1,349円	164
2K/2DK	4.4万円	1,132円	125
2LDK	6.0万円	1,068円	266
3LDK+	5.6万円	979円	155

売買データ分析（2件）

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2014年7月	高層	4LDK	95㎡〜	1,780万	18.39万/㎡
2014年5月	高層	4LDK	95㎡〜	1,980万	20.46万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。