シェルモール国府宮
愛知県稲沢市治郎丸郷前町10 | 築29年 | 26戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20132015201720222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の15.2万/㎡から2024年は24.5万/㎡へ、11年間で61.5%上昇しました（年平均+5.6%）。直近3年では5.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の88%・14件）で、平均1,427万円です。3LDKが最も高く平均1,427万円、2LDKは平均1,147万円です。
2LDK
1,147万
2件
3LDK
1,427万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 1,147万 | 1,147万 | 1,147万 |
| 3LDK | 14件 | 1,427万 | 935万 | 2,305万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は19.1万円で、1-3階（18.6万円）と比べて0.5万円（+2.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
3件
18.6万/㎡
4-7階
10件
18.2万/㎡
8階以上
4件
19.1万/㎡
最上層と最下層の差: +0.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県稲沢市治郎丸郷前町10 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-02（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 71.27m² ～ 85.87m² |
| 分譲会社 | シェルハウス 貝沼建設 |
| 施工会社 | 長瀬組 |
| 管理会社 | 貝沼建設 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション30棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
国府宮駅
名鉄名古屋本線
学区情報
小学校
稲沢市立稲沢東小学校
中学校
稲沢市立治郎丸中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シェルモール国府宮 | 1997 | 26戸 | 24.5万 | 2,099万 |
| フレストステージ国府宮 | 2000 | 12戸 | 18.4万 | 1,780万 |
| マルベリー国府宮 | 1993 | 36戸 | 16.0万 | 1,080万 |
| 国府宮ハイツA棟 | 1977 | 20戸 | 5.9万 | 380万 |
| 国府宮ハイツ | 1977 | 20戸 | 5.9万 | 380万 |
| グランレイム国府宮 | 1995 | 12戸 | 21.5万 | 1,880万 |
| 国府宮ハイツB棟 | 1977 | - | - | - |
| ザスクエア国府宮４棟 | 1988 | 136戸 | 15.7万 | 1,390万 |
| シャトレ愛松国府宮５ | 2003 | 29戸 | 31.2万 | 2,299万 |
| ザ・スクエア国府宮１棟 | 1986 | 45戸 | 15.6万 | 1,180万 |
| 三旺マンション | 1984 | 65戸 | 22.4万 | 1,480万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
16件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 14.6万 | 18.1万 | 16.6万 | 19.0万 | 20.1万 | 23.1万 | - | 24.5万 |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,099万 | 24.46万/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 2LDK | 85㎡〜 | 1,480万 | 17.25万/㎡ |
| 2023年12月 | 高層 | 2LDK | 85㎡〜 | 1,480万 | 17.25万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,740万 | 23.12万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 15.68万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.98万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,400万 | 19.65万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.77万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,398万 | 19.62万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.56万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.56万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,299万 | 18.23万/㎡ |
| 2015年1月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,480万 | 17.31万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.96万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,200万 | 13.98万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,300万 | 15.15万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,300万 | 15.15万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。