シェルモール国府宮

愛知県稲沢市治郎丸郷前町10 | 築29年 | 26戸

推定相場

シェルモール国府宮

売買㎡単価の推移

30万20万10万

20132015201720222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の15.2万/㎡から2024年は24.5万/㎡へ、11年間で61.5%上昇しました（年平均+5.6%）。直近3年では5.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の88%・14件）で、平均1,421万円です。3LDKが最も高く平均1,421万円、2LDKは平均1,143万円です。

2LDK

2件

1,143万

3LDK

14件

1,421万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	1,143万	1,143万	1,143万
3LDK	14件	1,421万	932万	2,296万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は19.1万円で、1-3階（18.6万円）と比べて0.5万円（+2.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

18.6万/㎡

3件

4-7階

18.2万/㎡

10件

8階以上

19.1万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +0.5万/㎡

物件概要

所在地	愛知県稲沢市治郎丸郷前町10
築年月	1997年2月（築29年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	26戸
専有面積	71.27m² ～ 85.87m²
分譲会社	シェルハウス貝沼建設
施工会社	長瀬組
管理会社	貝沼建設
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション25棟を表示

アクセス

🚉

国府宮駅

名鉄名古屋本線

徒歩15分

学区情報

小学校

稲沢市立稲沢東小学校

中学校

稲沢市立治郎丸中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シェルモール国府宮	1997	26戸	24.5万	2,099万
フレストステージ国府宮	2000	12戸	18.4万	1,780万
マルベリー国府宮	1993	36戸	16.0万	1,080万
国府宮ハイツA棟	1977	20戸	5.9万	380万
国府宮ハイツ	1977	20戸	5.9万	380万
グランレイム国府宮	1995	12戸	21.5万	1,880万
国府宮ハイツB棟	1977	-	-	-
ザスクエア国府宮４棟	1988	136戸	15.7万	1,390万
シャトレ愛松国府宮５	2003	29戸	31.2万	2,299万
ザ・スクエア国府宮１棟	1986	45戸	15.6万	1,180万
三旺マンション	1984	65戸	22.4万	1,480万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

16件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2017	2021	2022	2023	2024
3LDK	14.6万	18.1万	16.6万	19.0万	20.1万	23.1万	-	24.5万

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年5月	高層	3LDK	85㎡〜	2,099万	24.46万/㎡
2023年9月	高層	2LDK	85㎡〜	1,480万	17.25万/㎡
2023年12月	高層	2LDK	85㎡〜	1,480万	17.25万/㎡
2022年1月	中層	3LDK	75㎡〜	1,740万	23.12万/㎡
2021年5月	中層	3LDK	75㎡〜	1,180万	15.68万/㎡
2021年12月	中層	3LDK	75㎡〜	1,880万	24.98万/㎡
2021年10月	中層	3LDK	70㎡〜	1,400万	19.65万/㎡
2017年7月	中層	3LDK	70㎡〜	1,480万	20.77万/㎡
2017年4月	低層	3LDK	70㎡〜	1,398万	19.62万/㎡
2017年1月	中層	3LDK	70㎡〜	1,180万	16.56万/㎡
2016年4月	中層	3LDK	70㎡〜	1,180万	16.56万/㎡
2015年7月	低層	3LDK	70㎡〜	1,299万	18.23万/㎡
2015年1月	高層	4LDK	85㎡〜	1,480万	17.31万/㎡
2015年10月	低層	3LDK	70㎡〜	1,280万	17.96万/㎡
2014年3月	中層	3LDK	85㎡〜	1,200万	13.98万/㎡
2014年2月	中層	3LDK	85㎡〜	1,300万	15.15万/㎡
2013年6月	中層	3LDK	85㎡〜	1,300万	15.15万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。