ザ・スクエア国府宮１棟

愛知県稲沢市長野1丁目4-1 | 築40年 | 45戸

推定相場

ザ・スクエア国府宮１棟

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

24.8万円/㎡

レンジ

18.6〜31.1万円/㎡

市区町村ベースライン 21.2万円/㎡
補正係数 ×1.171

代表面積 75.6㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 87件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の57%・23件）で、平均1,134万円です。５ＬＤＫが最も高く平均1,517万円、３ＤＫは平均678万円です。

２ＬＤＫ

5件

864万

４ＬＤＫ

8件

1,308万

３ＬＤＫ

23件

1,134万

３ＤＫ

2件

678万

５ＬＤＫ

2件

1,517万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	5件	864万	323万	1,114万
４ＬＤＫ	8件	1,308万	1,000万	1,700万
３ＬＤＫ	23件	1,134万	353万	1,867万
３ＤＫ	2件	678万	503万	853万
５ＬＤＫ	2件	1,517万	962万	2,071万

物件概要

所在地	愛知県稲沢市長野1丁目4-1
築年月	1986-12（築40年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	45戸
専有面積	59.36m² ～ 116.32m²
分譲会社	三旺
施工会社	日本国土開発
管理会社	ミソノサービス
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション33棟を表示

アクセス

🚉

稲沢駅

JR東海道本線(浜松～岐阜)

徒歩9分

学区情報

小学校

稲沢市立稲沢東小学校

中学校

稲沢市立治郎丸中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 0.5〜3m
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ザ・スクエア国府宮１棟	1986	45戸	15.6万	1,180万
ザスクエア国府宮４棟	1988	136戸	15.7万	1,390万
マルベリー国府宮	1993	36戸	16.0万	1,080万
フレストステージ国府宮	2000	12戸	18.4万	1,780万
シェルモール国府宮	1997	26戸	24.5万	2,099万
パークヒルズ壱番館	1995	10戸	-	-
モアグレース稲沢小池	2004	16戸	25.7万	2,180万
国府宮ハイツA棟	1977	20戸	5.9万	380万
国府宮ハイツ	1977	20戸	5.9万	380万
国府宮ハイツB棟	1977	-	-	-
モアグレース稲沢小池２	2012	18戸	33.3万	2,880万

稲沢市の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	4.3万円	1,846円	426
1DK/1LDK	5.7万円	1,349円	164
2K/2DK	4.4万円	1,132円	125
2LDK	6.0万円	1,068円	266
3LDK+	5.6万円	979円	155

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2018年2月	低層	3LDK	75㎡〜	1,180万	15.61万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。