長束町のマンション相場
愛知県稲沢市長束町 | 17件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価18.9万円に対し、築30年は17.3万円。築年による価格差は最大15%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築15年
3件
18.9万/㎡
築20年
2件
16.4万/㎡
築25年
8件
17.2万/㎡
築30年
2件
17.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（10件）。４ＬＤＫの平均価格は1,570円。
３ＬＤＫ
10件
1,293円
４ＬＤＫ
6件
1,570円
平均㎡単価
17.5
前年比 ▲38.4%
平均価格
1,314
取引実績
17件
平均面積
75㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
201020122017202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡15.8万円から2025年は㎡17.5万円へ、15年間で+11.0%上昇（年平均+0.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
13
築16-20年
15
築21-25年
19
築26-30年
20
築31年以上
16
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,288
10件
４ＬＤＫ
1,442
6件
１ＬＤＫ
800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,200円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
14.1
2025年第4四半期
2,000円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
22.2
2025年第4四半期
2,000円
築改装済み年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
25.0
2025年第4四半期
1,600円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
21.3
2025年第3四半期
800円
70㎡〜
・１ＬＤＫ
11.4
2025年第2四半期
950円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
11.2
2024年第4四半期
870円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
11.6
2024年第2四半期
1,100円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
13.8
2023年第4四半期
2,600円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
37.1
2023年第2四半期
950円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
13.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
長束町のマンション一覧（3棟）
市場環境（稲沢市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-99人/年
🟡 供給: 空き家率11.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得346万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 138,526 | - |
| 2016 | 137,904 | - |
| 2018 | 137,069 | -51 |
| 2020 | 136,237 | -80 |
| 2022 | 134,281 | -138 |
| 2023 | 133,592 | -3 |
所得: 平均346万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 11.5%（2018年: 11.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-9.6%、2050年-19.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
稲沢市のマンションマップ
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長束町は稲沢市内14地区中8位（上位43%）。
単価17.5。
1つ上の国府宮とは8%の差。