ミツイロイヤル国府宮２長束１番館
愛知県稲沢市長束町17 | 築30年 | 60戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
25.0万円/㎡
レンジ
18.8〜31.3万円/㎡
市区町村ベースライン 21.2万円/㎡
補正係数 ×1.179
補正係数 ×1.179
代表面積 81.48㎡ / 最寄駅徒歩 14分 / 市区町村サンプル数 87件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の54%・7件）で、平均1,315万円です。４ＬＤＫが最も高く平均1,653万円、4LDKは平均1,145万円です。
４ＬＤＫ
1,653万
4件
３ＬＤＫ
1,315万
7件
4LDK
1,145万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 4件 | 1,653万 | 1,200万 | 2,000万 |
| ３ＬＤＫ | 7件 | 1,315万 | 721万 | 2,015万 |
| 4LDK | 2件 | 1,145万 | 1,145万 | 1,145万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県稲沢市長束町17 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-09（築30年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 60戸 |
| 専有面積 | 76.62m² ～ 81.48m² |
| 分譲会社 | ミツイ開発 |
| 施工会社 | 日本国土開発 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション20棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
国府宮駅
名鉄名古屋本線
学区情報
小学校
稲沢市立小正小学校
中学校
稲沢市立稲沢中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ミツイロイヤル国府宮２長束１番館 | 1996 | 60戸 | 20.6万 | 1,580万 |
| ミツイロイヤル国府宮２長束２番館 | 1997 | 67戸 | 22.8万 | 1,980万 |
| グランレイム長束 | 1994 | 34戸 | 19.9万 | 1,599万 |
| ロフティ稲沢サウステラス | 2017 | 22戸 | 32.5万 | 2,590万 |
| モアグレース稲沢小池２ | 2012 | 18戸 | 33.3万 | 2,880万 |
| モアグレース稲沢小池 | 2004 | 16戸 | 25.7万 | 2,180万 |
| 藤和シティコープ稲沢駅前１ | 1986 | 21戸 | 21.0万 | 1,980万 |
| 藤和シティコープ稲沢駅前２ | 1987 | 35戸 | 21.6万 | 1,450万 |
| 緑マンションＢ棟 | 1982 | 63戸 | 17.3万 | 1,280万 |
| ファミール稲沢2番館 | 2000 | - | - | - |
| エンプレスおりづ | 1979 | 12戸 | 9.5万 | 580万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,380万円 | 86.98㎡ | 15.9万円 | 4LDK | - | 南 |
稲沢市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.3万円 | 1,846円 | 426 |
| 1DK/1LDK | 5.7万円 | 1,349円 | 164 |
| 2K/2DK | 4.4万円 | 1,132円 | 125 |
| 2LDK | 6.0万円 | 1,068円 | 266 |
| 3LDK+ | 5.6万円 | 979円 | 155 |
売買データ分析（3件）
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 10〜12階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.63万/㎡ |
| 2019年9月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,360万 | 16.7万/㎡ |
| 2019年7月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,360万 | 16.7万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。