エンプレスおりづ
愛知県稲沢市駅前4丁目1-5 | 築47年 | 12戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201320182019202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の7.9万/㎡から2025年は10.8万/㎡へ、12年間で37.2%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
676万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9件 | 676万 | 421万 | 867万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県稲沢市駅前4丁目1-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1979-03（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 60.14m² ～ 60.87m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション22棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
稲沢駅
JR東海道本線(浜松～岐阜)
学区情報
小学校
稲沢市立小正小学校
中学校
稲沢市立稲沢中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エンプレスおりづ | 1979 | 12戸 | 9.5万 | 580万 |
| スキルズ稲沢 | 2000 | 10戸 | 26.6万 | 1,999万 |
| プラセシオン稲沢駅前 | 2021 | - | - | - |
| ファミール稲沢2番館 | 2000 | - | - | - |
| 藤和シティコープ稲沢駅前２ | 1987 | 35戸 | 21.6万 | 1,450万 |
| 藤和シティコープ稲沢駅前１ | 1986 | 21戸 | 21.0万 | 1,980万 |
| エスポア稲沢 | 1984 | 49戸 | 15.6万 | 1,199万 |
| ファミール稲沢 | 1990 | - | - | - |
| エムズシティ稲沢ノーススクエア | 2007 | 31戸 | 34.0万 | 2,750万 |
| エムズシティ稲沢サウススクエア | 2007 | 127戸 | 38.2万 | 3,090万 |
| エムズシティ稲沢ウエストスクエア | 2007 | 39戸 | 36.5万 | 2,590万 |
稲沢市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.3万円 | 1,846円 | 426 |
| 1DK/1LDK | 5.7万円 | 1,349円 | 164 |
| 2K/2DK | 4.4万円 | 1,132円 | 125 |
| 2LDK | 6.0万円 | 1,068円 | 266 |
| 3LDK+ | 5.6万円 | 979円 | 155 |
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2018 | 2019 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 7.9万 | 11.2万 | 8.2万 | 10.7万 | 12.9万 | 10.8万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 580万 | 9.53万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 740万 | 12.16万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 780万 | 12.82万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 790万 | 12.98万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 650万 | 10.68万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 500万 | 8.22万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 680万 | 11.18万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 500万 | 8.32万/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 450万 | 7.49万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。