エムズシティ稲沢ノーススクエア

愛知県稲沢市下津北山1丁目1 | 築19年 | 31戸

推定相場

エムズシティ稲沢ノーススクエア

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の47%・24件）で、平均2,537万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,978万円、２ＬＤＫは平均2,304万円です。

３ＬＤＫ

24件

2,537万

４ＬＤＫ

21件

2,978万

２ＬＤＫ

4件

2,304万

3LDK

2件

2,400万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	24件	2,537万	1,779万	3,404万
４ＬＤＫ	21件	2,978万	2,298万	3,843万
２ＬＤＫ	4件	2,304万	2,015万	2,695万
3LDK	2件	2,400万	2,284万	2,516万

物件概要

所在地	愛知県稲沢市下津北山1丁目1
築年月	2007-09（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	31戸
専有面積	76.04m² ～ 98.69m²
分譲会社	名鉄不動産
施工会社	長谷工コーポレーション
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション21棟を表示

アクセス

🚉

稲沢駅

JR東海道本線(浜松～岐阜)

徒歩5分

学区情報

小学校

稲沢市立稲沢東小学校

中学校

稲沢市立治郎丸中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 0.5〜3m
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エムズシティ稲沢ノーススクエア	2007	31戸	34.0万	2,750万
エムズシティ稲沢サウススクエア	2007	127戸	38.2万	3,090万
エムズシティ稲沢ウエストスクエア	2007	39戸	36.5万	2,590万
プレミアムフォート稲沢	2013	-	-	-
ファミール稲沢	1990	-	-	-
グローリアス稲沢	1991	26戸	23.3万	1,899万
プラセシオン稲沢駅前	2021	-	-	-
ファミール稲沢2番館	2000	-	-	-
エンプレスおりづ	1979	12戸	9.5万	580万
ライオンズマンション稲沢	1992	45戸	25.5万	1,899万
藤和シティコープ稲沢駅前２	1987	35戸	21.6万	1,450万

稲沢市の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	4.3万円	1,846円	426
1DK/1LDK	5.7万円	1,349円	164
2K/2DK	4.4万円	1,132円	125
2LDK	6.0万円	1,068円	266
3LDK+	5.6万円	979円	155

売買データ分析（3件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

2件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2020	2022
3LDK	27.6万	-	34.0万

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年7月	中層	3LDK	80㎡〜	2,750万	34.01万/㎡
2020年8月	高層	4LDK	95㎡〜	3,580万	36.28万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	75㎡〜	2,100万	27.62万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。