ライオンズマンション稲沢
愛知県稲沢市下津鞍掛町59-3 | 築34年 | 45戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2013201520182025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の17.5万/㎡から2025年は25.5万/㎡へ、12年間で45.8%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では74.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
15.2万円/㎡
レンジ
12.2〜18.3万円/㎡
市区町村ベースライン 22.0万円/㎡
補正係数 ×0.691
補正係数 ×0.691
代表面積 64.99㎡ / 最寄駅徒歩 18分 / 市区町村サンプル数 91件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
1,319万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 6件 | 1,319万 | 830万 | 1,899万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県稲沢市下津鞍掛町59-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1992-05（築34年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 45戸 |
| 専有面積 | 58.89m² ～ 74.44m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 東洋建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション11棟を表示
アクセス
🚉
徒歩18分
稲沢駅
JR東海道本線(浜松～岐阜)
学区情報
小学校
稲沢市立下津小学校
中学校
稲沢市立治郎丸中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション稲沢 | 1992 | 45戸 | 25.5万 | 1,899万 |
| グローリアス稲沢 | 1991 | 26戸 | 23.3万 | 1,899万 |
| プレミアムフォート稲沢 | 2013 | - | - | - |
| エムズシティ稲沢ノーススクエア | 2007 | 31戸 | 34.0万 | 2,750万 |
| エムズシティ稲沢サウススクエア | 2007 | 127戸 | 38.2万 | 3,090万 |
| エムズシティ稲沢ウエストスクエア | 2007 | 39戸 | 36.5万 | 2,590万 |
| アヴァンジェ下津 | 1993 | 21戸 | 13.9万 | 999万 |
| ファミール稲沢 | 1990 | - | - | - |
| プラセシオン稲沢駅前 | 2021 | - | - | - |
| ファミール稲沢2番館 | 2000 | - | - | - |
| ザスクエア国府宮４棟 | 1988 | 136戸 | 15.7万 | 1,390万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2018 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 17.5万 | 14.6万 | 17.5万 | 25.5万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,899万 | 25.51万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 980万 | 15.08万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,300万 | 20.01万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.6万/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 980万 | 16.65万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,080万 | 18.35万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。